شقق الإيجار التمليكي 2026 في مصر.. موعد الحجز والشروط والأماكن

حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

محمود كمال صحفي متخصص في تغطية الشأن الاقتصادي، يتمتع بخبرة في متابعة وإعداد التقارير والتحليلات المتعلقة بالاقتصاد الكلي، وأسواق المال، والقطاع المصرفي، إلى جانب تغطية ملفات التخطيط والتعاون الدولي.

A . .A

تطرح الحكومة المصرية مرحلة جديدة من شقق الإيجار التمليكي 2026 ضمن خطتها لتوفير وحدات سكنية تناسب محدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة الفرصة للمستفيدين لتملك الوحدة السكنية لاحقًا وفق ضوابط وشروط محددة.

ويشمل الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، على أن يبدأ الحجز خلال شهر، وفق ما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

أكدت وزارة الإسكان أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري انتهى من الاستعدادات الخاصة بطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية تلائم مختلف شرائح الدخل.

وأوضحت الوزارة أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة الدولة للتوسع في برامج الإسكان التي تجمع بين الإيجار والتمليك، بما يتيح للمواطنين الحصول على سكن مناسب، إلى جانب تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.

وأضافت أن الطرح الجديد يأتي بالتوازي مع 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك سبق الإعلان عنها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح إعلان جديد ضمن مبادرة سكن لكل المصريين قبل نهاية العام.

عدد الوحدات في شقق الإيجار التمليكي 2026

يتضمن الإعلان الجديد طرح 15 ألف وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:

8464 وحدة داخل المحافظات.
3256 وحدة في المدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويهدف هذا التوزيع إلى زيادة عدد المستفيدين من الوحدات السكنية داخل المحافظات والمدن العمرانية الجديدة.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

تشمل الوحدات المطروحة داخل المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تُطرح وحدات الـ75 مترًا بمحافظة المنيا.

أما المدن الجديدة التي يشملها الطرح فتضم أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، بالإضافة إلى وحدات في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة بمساحة 75 مترًا.

كما يشمل التعاون مع المبادرة الرئاسية حياة كريمة طرح 3280 وحدة بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية، وسوهاج، وقنا، وكفر الشيخ، والأقصر.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط والضوابط للاستفادة من الوحدات، أبرزها:

ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
ألا تتجاوز القيمة الإيجارية الشهرية 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم.
تكون مدة التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقًا لضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي.
يحق للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة السوقية التي يحددها الصندوق.

ضوابط خاصة بمستأجري الإيجار القديم

ألزمت كراسة الشروط المتقدمين الذين يشغلون وحدات خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، أو أحد أفراد أسرهم، بالتقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، وتوثيق ذلك بالشهر العقاري، وإلا يُعد الطلب ملغيًا.

كما يحق للمستفيدين لاحقًا التقدم للحصول على وحدات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل بعد خصم قيمة الدعم السابق، على أن تتم إعادة الوحدة المؤجرة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي بالحالة التي تسلمها بها، مع تسليم كروت عدادات المرافق وسداد أي تكاليف ناتجة عن التلفيات أو أعمال الصيانة.

كيفية التأكد من استحقاق الدعم

أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه سيجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا للتحقق من صحة بيانات المتقدمين، بالتعاون مع مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة.

كما سيتم مراجعة قواعد البيانات الحكومية للتأكد من عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني سابق ضمن برامج الدولة أو مبادرات التمويل العقاري.

واشترط الصندوق أن يكون المتقدم، أو زوجته إن وجدت، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل، مع استثناء بعض الوحدات من هذا الشرط وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.