بإيجار يبدأ من 1500 جنيه.. كم يبلغ متوسط سعر شقة الإيجار التمليكي؟

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية شققًا بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة والدقهلية، ضمن وحدات سكنية تتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع تطبيق زيادة سنوية على القيمة الإيجارية وفقًا للقواعد المحددة.

ومع طرح هذه الوحدات، ظهرت تساؤلات حول متوسط تكلفة الشقة على مدار فترة الإيجار، وقيمة الإيجار التي قد يصل إليها المستفيد في السنوات الأخيرة، وإجمالي ما سيتم سداده حتى نهاية مدة الـ20 عامًا.

إيجار شقق الإيجار التمليكي في الجيزة

تتراوح قيمة إيجار الشقق بمساحات 96 و100 متر في الجيزة بين 1500 و2500 جنيه شهريًا، وفقًا للدور، مع تطبيق زيادة سنوية قدرها 7% على القيمة الإيجارية.

وباحتساب متوسط مبدئي للإيجار يبلغ نحو 2000 جنيه شهريًا، فإن قيمة الإيجار ترتفع تدريجيًا مع تطبيق الزيادة السنوية، لتصل في السنة الـ20 إلى نحو 7233 جنيهًا شهريًا.

وبذلك، يبلغ إجمالي ما يدفعه المستفيد خلال 20 عامًا نحو 983.9 ألف جنيه، بمتوسط شهري فعلي يقارب 4100 جنيه على مدار فترة التعاقد.

إيجار شقق الإسكان في الدقهلية

وفي الدقهلية، تتراوح القيمة الإيجارية للشقق بين 2000 جنيه شهريًا للدور الأرضي والأخير و3100 جنيه للأدوار المتكررة، بمتوسط مبدئي يبلغ نحو 2550 جنيهًا شهريًا.

ومع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 7%، يرتفع متوسط الإيجار الشهري تدريجيًا ليصل في السنة الـ20 إلى نحو 9222 جنيهًا شهريًا.

ويصل إجمالي ما يدفعه المستفيد على مدار 20 عامًا، وفق هذا المتوسط، إلى نحو 1.25 مليون جنيه، بمتوسط شهري فعلي يقارب 5227 جنيهًا خلال فترة التعاقد.

كيف يتغير الإيجار على مدار 20 عامًا؟

تكشف الحسابات أن قيمة الإيجار لا تظل عند مستواها المبدئي طوال فترة التعاقد، إذ تؤدي الزيادة السنوية التراكمية بنسبة 7% إلى ارتفاع القيمة الشهرية بصورة تدريجية.

ففي الجيزة، يبدأ متوسط الإيجار من نحو 2000 جنيه شهريًا، قبل أن يصل إلى نحو 7233 جنيهًا في السنة الـ20، بينما يبدأ في الدقهلية من نحو 2550 جنيهًا، ويصل إلى نحو 9222 جنيهًا في السنة الأخيرة.

وتعكس هذه الأرقام تأثير الزيادة السنوية التراكمية على تكلفة الإيجار، إذ يكون المبلغ المسدد في السنوات الأولى أقل بكثير من القيمة التي يصل إليها الإيجار في نهاية فترة الـ20 عامًا.

اقرأ أيضًا:

ننشر كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026.. تعرف على التفاصيل كاملة