"سكن لكل المصريين 9".. كم يدفع المواطن عند الحجز والتعاقد؟

بدأت وزارة الإسكان استقبال طلبات حجز وحدات سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار المدعوم، ضمن طرح يستهدف المواطنين منخفضي الدخل، مع تحديد قيمة الإيجار وفق صافي دخل المستفيد، بدلًا من تطبيق قيمة إيجارية موحدة على جميع المتقدمين.

ويبحث الراغبون في حجز شقق سكن لكل المصريين 9 عن قيمة المبالغ المطلوبة عند التقديم، وقيمة الإيجار الشهري، ونسبة الزيادة السنوية، وحجم الدعم الذي يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى جانب إمكانية تحويل الوحدة من الإيجار إلى التملك مستقبلًا.

ويضم الطرح الحكومي إجمالي 25 ألف وحدة سكنية، منها 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار المدعوم ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 9، بالإضافة إلى 10 آلاف وحدة أخرى تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

كم تبلغ قيمة المبالغ المطلوبة للحجز؟

تبدأ تكلفة التقديم على شقق سكن لكل المصريين 9 بسداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم دفعها إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.

ويسدد المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، ويتم سداد التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة وفقًا لضوابط الإعلان، على أن يخضع رد مبلغ التأمين للحالات والشروط المحددة في كراسة الشروط.

وبعد اجتياز إجراءات الاستعلام والموافقة على الملف، يتوجه المستفيد إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة لاستكمال إجراءات التعاقد، مع سداد قيمة شهر إيجار مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، بخلاف رسوم التحصيل التي تحددها الجهة المسؤولة.

كيف يتم تحديد قيمة الإيجار الشهري؟

تعتمد قيمة الإيجار في نظام سكن لكل المصريين 9 على دخل المستفيد، إذ لا يتم فرض قيمة إيجارية موحدة على جميع الوحدات.

وبحسب ضوابط الطرح، يتحمل المستفيد 25% من صافي دخله الشهري كقيمة للإيجار، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم نقدي، بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال مدة الاستفادة من الدعم.

ويضاف إلى قيمة الإيجار التي يتحملها المواطن مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مقابل الصيانة والإدارة والتحصيل.

قيمة إيجار سكن لكل المصريين 9 حسب الدخل

• دخل 6 آلاف جنيه: الإيجار 1500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 1750 جنيهًا.
• دخل 8 آلاف جنيه: الإيجار 2000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2250 جنيهًا.
• دخل 10 آلاف جنيه: الإيجار 2500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2750 جنيهًا.
• دخل 12 ألف جنيه: الإيجار 3000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 3250 جنيهًا.
• دخل 16 ألف جنيه: الإيجار 4000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 4250 جنيهًا.

وتعد هذه الحسابات توضيحية للعام الأول، بناءً على نسبة 25% من الدخل ومصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل البالغة 250 جنيهًا شهريًا، ولا تشمل رسوم التحصيل التي قد تحددها الجهة المسؤولة.

كم يدفع المواطن عند الحجز والتعاقد؟

إذا بلغ دخل المستفيد 8 آلاف جنيه شهريًا، فإنه يسدد خلال مراحل الحجز والتعاقد 365 جنيهًا رسوم تسجيل، و10 آلاف جنيه تأمينًا، ثم 2000 جنيه قيمة شهر إيجار مقدم عند التعاقد، بالإضافة إلى 250 جنيهًا لمصروفات الصيانة والإدارة.

وبذلك تصل المبالغ المعروفة التي يسددها المستفيد عبر مراحل التقديم والتعاقد إلى نحو 12 ألفًا و615 جنيهًا، بخلاف رسوم التحصيل، مع التأكيد على أن مبلغ الـ10 آلاف جنيه يمثل تأمينًا على الوحدة وليس مصروفًا نهائيًا غير مسترد.

وفي حالة وصول دخل المستفيد إلى 6 آلاف جنيه شهريًا، تنخفض القيمة الإجمالية التقريبية للمبالغ المسددة خلال مراحل التقديم والتعاقد إلى نحو 12 ألفًا و115 جنيهًا، بينما تصل إلى نحو 14 ألفًا و615 جنيهًا عند بلوغ دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا.

هل تزيد قيمة إيجار سكن لكل المصريين 9 سنويًا؟

تنص ضوابط سكن لكل المصريين 9 على زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 7%، إلى جانب مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة.

ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية المستحقة في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء من خلال الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المسؤولة عن التحصيل.

ماذا يحدث بعد انتهاء دعم الإيجار بقيمة 100 ألف جنيه؟

يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة دعم الإيجار وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، بحد أقصى إجمالي يبلغ 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة من الدعم.

وفي حال استنفاد قيمة الدعم المقررة، وعدم كفاية نسبة الـ25% المستقطعة من دخل المستفيد لتغطية القيمة الإيجارية بالكامل، يتحمل المستأجر القيمة المتبقية وفقًا للضوابط المنظمة للعقد.

وبالتالي، فإن مبلغ الـ100 ألف جنيه لا يحصل عليه المواطن بصورة نقدية، وإنما يستخدمه صندوق الإسكان الاجتماعي في استكمال قيمة الإيجار المستحقة نيابة عن المستفيد خلال فترة الدعم.

هل يمكن تحويل شقق سكن لكل المصريين 9 من الإيجار إلى التمليك؟

تتضمن ضوابط البرنامج إمكانية طلب تحويل الوحدة من الإيجار إلى التملك وفق الشروط والإجراءات المقررة عند تقديم طلب التحويل.

وتشير ضوابط البرنامج المتعلقة بعدادات المرافق إلى أن الصندوق يتحمل في البداية تكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز، إن وجدت، بينما يتحمل العميل رسوم تركيب هذه العدادات عند طلب التحويل من نظام الإيجار إلى التملك.

مواعيد حجز شقق سكن لكل المصريين 9

بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن سكن لكل المصريين 9 يوم 20 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم، ويستمر التقديم لهم حتى 27 سبتمبر 2026.

ويبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتوزع وحدات الطرح بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة "حياة كريمة"، وتحدد فرص التخصيص وفق مدى استيفاء المتقدم لشروط الدخل والسن وباقي الضوابط المنصوص عليها في كراسة الشروط.

اقرأ أيضًا:

أسعار الذهب تتجه لخسارة أسبوعية.. هل يستمر في التراجع؟