كارثة في "جرين سكوير".. سيدة تستغيث لاستعادة فيلا من "الأهلي صبور": دفعت تمنها وممنوع أدخلها!

وجهت سيدة تدعى ريهام شاهين الحديدي استغاثة تخص فيلا تمتلكها في كومباوند “جرين سكوير” المستقبل سيتي بالتجمع الخامس، مؤكدة أنها سددت ثمن العقار بالكامل نقدًا، حيث اتهمت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بالتواطؤ مع جهاز مدينة القاهرة الجديدة، بوضع يدهما على الفيلا.

بدأت القصة عندما أتمت ريهام الحديدي بحسب روايتها لـ"تليجراف مصر" شراء الفيلا رقم B124 في كومباوند “جرين سكوير” المستقبل سيتي بالتجمع الخامس، ونُقلت الملكية إليها كاش عن طريق إعادة البيع Second Owner بتاريخ 21 سبتمبر 2025.

فيلا كاش 

وقالت ريهام الحديدي: “اشتريت الفيلا كاش بالكامل من المالك الثاني، وقمت بسداد كافة الالتزامات المالية بانتظام، بما فيها شيكات الصيانة بـ250 ألف جنيه وشيك تأمين التشطيب بـ35 ألف جنيه، بجانب توصيل المرافق الرسمية من مياه وكهرباء، فالحقيقة أن ”صبور" هو المديون ليا مش العكس".

ومع انطلاق أعمال التشطيب بتاريخ 3 فبراير 2026 بموجب تصريح تشطيب رسمي وسارٍ حتى 9 أكتوبر 2026، وتفويض مهندسين ممتد لعام 2027، تقدمت المالكة ريهام بتعديلات معمارية طفيفة لشركة التطوير، حصلت بموجبها على موافقة خطية فورية، وجواب عدم ممانعة، وتوقيعات معتمدة على الرسومات من الإدارة الهندسيّة لشركة صبور.

تقرير من مركز البحوث والبناء

ولم تكتفِ المالكة ريهام بالموافقات المكتبية، بل عُزز الموقف الميداني بتقرير رسمي مختوم صادر عن مركز البحوث والبناءـ والذي نص بأن التعديلات لا تمس إطلاقًا بالسلامة الإنشائية للمبنى، بل على النقيض تمامًا، فهي تخفف الأحمال وتزيد من معدلات أمان وسلامة المنشأة.

غيرة الجيران 

رغم استقرار الوضع القانوني والهندسي للعقار، أوضحت ريهام أن الأزمة تفاقمت فجأة يوم 23 أبريل 2026، حين تلقت إتصالًا من المدير التنفيذي للشركة (ش.س) وطالبها بإخلاء الفيلا فورًا وطرد المهندسين والعمال.

وتابعت ريهام: “اتصل بيا وقالي خرجي العمال اللي عندك فورًا من البيت وأجيله المكتب يوم الحد 26 أبريل يفهمني الموضوع.. روحتله حسب المعاد واتفاجئت بالسبب، قالي الجيران غيرانيين من الموافقات والتعديلات اللي ادتهالك وهارينا شكاوي”.

واستكملت ريهام حديثها: “أنا مالي! ده بيتي ومفيش حاجة فيه مش قانونية وحصلت على موافقتك وجواب عدم الممانعة، ليه أتحاسب على غيرة الجيران؟!.. طلب مننا مهلة 4 أو  5 أيام الأوضاع تهدى لكني سبته 21 يوم احترامًا للوعود.. اتفاجئت بعدها بتغير الأسلوب تمامًا وأصبح في فظاعة وتعنت، فلجأت لشكوى رسمية لهيئة المجتمعات العمرانية برقم 4726 والرقابة الإدارية". 

تغيير موقف الجهاز

أثناء محاولات الحل الودي وتدخل جهاز المدينة ممثلاً في نائب رئيس الجهاز (إ . أ)  لمطالبة الشركة بإدخال التعديلات عبر المنظومة الإلكترونية لتثبيتها رسمياً، تغير موقف الجهاز بشكل درامي وغير مبرر.

واستطردت ريهام: “يوم 11 يونيو كنت في مكتب نائبة رئيس الجهاز وقامت باستدعاء مسؤول العلاقات بالشركة وطلبت منه بدء تعديل التراخيص على المنظومة، وحسيت إن المشكلة في طريقها للحل.. لكن في 14 يونيو انقلب كل شيء واتقالي: أنا آسفة الموضوع خرج من إيدي لأن صبور عملك مخالفة!.. إزاي عملي مخالفة على تعديلات أخذت عليها موافقات رسمية مسبقة منه وشافها الجهاز بنفسه؟!".

وتقدمت ريهام الحديدي ببلاغ رسمي للنيابة الإدارية قيد برقم 187 لسنة 2026 ضد مسؤولي الجهاز للتواطؤ وتزوير الحقائق، وتوالت الإجراءات التعسفية ضد المالكة عبر مسارين، حيث أصدر الجهاز قرارًا بإيقاف الأعمال بتاريخ 6 يوليو 2026، بينما أقامت شركة صبور دعوى فسخ للعقد أُقيمت أولى جلساتها بالدائرة 14 بمحكمة القاهرة الجديدة يوم 19 سبتمبر 2026.

الفيلا “بيت وقف”

وأكملت الحديدي كاشفة تفاصيل منع البيع، أنها عندما استشعرت التعنت والبلطجة أرادت بيع البيت للخروج من هذه الأزمة، وبالفعل تقدم أحد المعارف للشراء في أغسطس وذهب للشركة، لكنهم رفضوا التعامل على الفيلا وادعوا وجود أعمال وقف وحظر دون إبراز أي سند قانوني أو قضائي يمنع البيع، ليتضح بعد ذلك أنهم كانوا يمهدون لرفع دعوى الفسخ التعسفية.

واختتمت ريهام الحديدي حديثها مبينة الموقف القانوني الحالي: “الشركة تتعامل بالبلطجة الصريحة، ولما حاولت دخول بيتي الأسبوع الماضي برفقة المحامي تم منعنا بالقوة، ما دفع النيابة الجزئية لتحويل المحضر إلى جنحة اغتصاب ملكية برقم 20228”.

اقرأ أيضًا:

أزمة مشروع “سمر الساحل الشمالي”.. الأهلي صبور ترد على