دفعني أمام العاملين.. مدير إنتاج دايس يحرر محضرا ضد نجل صاحب المصنع

اشتكى سلامه عبدالرحمن محمد النجار، مدير الإنتاج بمصنع دايس بقليوب في محافظة القليوبية، من تعرضه للتعدي من جانب نجل صاحب المصنع، داخل مقر العمل، موضحًا أنه حرر محضرًا بالواقعة في قسم شرطة قليوب لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة. 

تفاصيل الواقعة

وأوضح النجار لـ"تليجراف مصر"، أن الواقعة حدثت يوم الإثنين الماضي داخل صالة المصنع، مشيرًا إلى أن سيف نجل ناجي سمير توما صاحب المصنع تعامل معه بطريقة غير لائقة أمام العاملين، قبل أن يقوم بدفعه داخل صالة الإنتاج. 

وأضاف مدير الإنتاج أن الواقعة دفعت العاملين إلى إيقاف العمل مؤقتًا داخل المصنع احتجاجًا على ما حدث، لافتًا إلى أن عددًا منهم رفضوا مواصلة العمل على خلفية الواقعة. 

وأشار إلى أنه تم منع نجل صاحب المصنع من دخول مقر المصنع عقب الواقعة، في الوقت الذي جرى فيه التعامل مع الموقف داخل المصنع بين العاملين والإدارة. 

وأشار إلى أنه لجأ بعد ذلك إلى الإجراءات القانونية وحرر محضرًا بالواقعة لإثبات ما تعرض له داخل مقر عمله.

دايس توافق على بيع أرض بـ5.5 مليون دولار

وفي 27 سبتمبر الماضي، وافقت شركة "دايس للملابس الجاهزة" على البيع النهائي لقطعة أرض مملوكة لها في منطقة كفر العلو بحلوان، بمساحة تقارب 62.87 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية تبلغ 5.5 مليون دولار، على أن يتم توجيه كامل حصيلة البيع إلى تخفيض التسهيلات البنكية للشركة.

وجاء القرار بعد اعتماد مجلس إدارة "دايس" تقرير دراسة القيمة العادلة المعد من شركة أصول عربية للاستثمار والاستشارات المالية، المستشار المالي المستقل، وبعد موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية، حيث بلغت القيمة العادلة المقدرة للأرض نحو 258.397 مليون جنيه.

ناجي توما من كبار مساهمي "دايس"

ويعد رجل الأعمال ناجي سمير توما توماس من كبار مساهمي شركة "دايس للملابس الجاهزة"، إذ تبلغ حصته نحو 21.15% من أسهم الشركة وفقًا لهيكل الملكية المنشور للشركة، كما يشغل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب.

وتتعلق الصفقة بأرض مملوكة لشركة "دايس"، وبالتالي فإن قرار البيع صدر عن الشركة، فيما توجه حصيلة التصرف بالكامل إلى تخفيض التسهيلات البنكية وفقًا لقرار مجلس الإدارة، وليس إلى المساهم الرئيسي بصفته الشخصية.

62.87 ألف متر في كفر العلو بحلوان

وأظهرت دراسة القيمة العادلة أن قطعة الأرض تبلغ مساحتها 62,870.29 متر مربع، وهي أرض خالية من المباني، وتقع في حيز مصنع مصر حلوان للغزل والنسيج بشارع الحرير في كفر العلو بحلوان.

واطلعت الشركة، ضمن إجراءات اعتماد الصفقة، على تقرير المستشار المالي المستقل بشأن القيمة العادلة للأرض، إلى جانب تقرير خبير التقييم العقاري ياسر جابر محمد، المسجل لدى الهيئة العامة للرقابة المالية في سجل خبراء التقييم العقاري تحت رقم 222، فضلًا عن مستندات ملكية الأصل محل التقييم.

258.4 مليون جنيه القيمة العادلة للأرض

واعتمد المستشار المالي المستقل في تقييم الأرض على طريقة البيوع المقارنة للأراضي، وقدر سعر المتر الحالي بنحو 4,110 جنيهات، لتصل القيمة المقدرة للأرض إلى 258.397 مليون جنيه.

كما تضمن تقرير خبير التقييم العقاري أن الأرض مخصصة للاستخدام الصناعي، وأن سعر المتر يبلغ 4,110 جنيهات، بإجمالي قيمة سوقية حالية قدرها 258.397 مليون جنيه، مع خضوع القيمة المقدرة للزيادة أو النقصان بنسبة 10%.

حصيلة البيع بالكامل لتخفيض التسهيلات البنكية

وبحسب قرارات مجلس إدارة "دايس"، تمت الموافقة النهائية على بيع كامل قطعة الأرض بقيمة إجمالية قدرها 5.5 مليون دولار، على أن يتم استخدام حصيلة البيع بالكامل في تخفيض التسهيلات البنكية.

وتوضح بيانات الصفقة أن قيمة البيع بالدولار تتجاوز القيمة العادلة المقدرة للأرض بالجنيه وفق الدراسة المعتمدة، مع بقاء القيمة النهائية للصفقة عند 5.5 مليون دولار وفق قرار مجلس الإدارة.

تسلسل ملكية أرض "دايس"

وأوضحت مستندات التقييم أن ملكية الأرض آلت في البداية إلى الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج والملابس، ثم انتقلت إلى البنك الأهلي المصري وبنك مصر على المشاع، قبل أن تؤول ملكيتها إلى شركة "دايس للملابس الجاهزة"، وهي المالك الحالي للأرض محل الصفقة.

وتأتي موافقة مجلس الإدارة على البيع بعد اجتماع سابق عقد في 4 أغسطس 2026، تناول تعيين مستشار مالي مستقل لإعداد دراسة القيمة العادلة لقطعة الأرض البالغة مساحتها 62,870.29 متر مربع.