شروط طرد المستأجر من النشاط غير السكني في الإيجار القديم

الإيجار القديم
روان عبدالباقي
حدد قانون الإيجار القديم شروط طرد المستأجر نهائيًا من العين المستغلة لنشاط غير سكني (لأغراض تجارية)، ويحق للمالك في تلك الحالات طرد المستأجر وهي كالآتي:
- التخلف عن سداد القيمة الإيجارية لأكثر من 15 يومًا.
- عدم سداد ملحقات المبنى من ترميم ومياه وكهرباء.
- استخدام الوحدة في أعمال منافية للآداب.
- تغيير نشاط الوحدة دون موافقة المالك.
- التنازل عن العين للغير دون موافقة المالك.
- الإضرار بالعين المؤجرة.
الزيادة للشخصيات الاعتبارية
وتُطبق زيادة الإيجار القديم على الأشخاص الاعتباريين وفقًا للقانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، في شهر مارس.
يذكر أن أول زيادة في الإيجار القديم جرى تطبيقها في مارس 2022 وتستمر 5 سنوات حتى مارس 2027، بعدها يحق للمالك طرد المستأجر، حال عدم التراضي بينهما على تجديد التعاقد، بعد تمريرها بمجلس النواب وتصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها.
من جانبه، قال رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، محمد الفيومي، إن اللجنة انتهت من إعداد الدراسة المستفيضة التي كلف بها رئيس مجلس النواب المستشار حنفي جبالي، بشأن الإيجار القديم، وفق محددات معينة.
الفيومي أكد لـ“تليجراف مصر”، أن الدراسة تم إرسالها إلى رئيس المجلس وسيتم عرضها خلال الجلسات المقبلة لمناقشتها، حيث تستعين بها لجنة الإسكان في إعداد مشروع قانون الإيجار القديم.
مشروع قانون الإيجار القديم
وأوضح أن مشروع قانون الإيجار القديم من الممكن أن تتقدم به الحكومة خلال الفترة المقبلة، لكن في حال عدم حدوث ذلك فإن البرلمان يقوم بإعداد مشروع القانون، لافتًا إلى أن الحكومة ليست ملزمة بهذه المهمة.
وفي 9 نوفمبر الجاري، وفي ذات اليوم الذي صدر فيه قرار المحكمة الدستورية بعدم تثبيت الأجرة السنوية في الإيجار القديم، كلّف مجلس النواب لجنة الإسكان بإعداد دراسة مستفيضة عن ملف قوانين "الإيجار القديم"، بما في ذلك تقييم أثرها التشريعي.
وأعلن المجلس مواصلة النواب مناقشة القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن، والتعديلات التشريعية اللازمة لتنفيذ حكم المحكمة الدستورية بروح من التوازن والعدالة، ملتزمًا بحماية مصالح جميع الأطراف دون تغليب مصلحة طرف على حساب طرف آخر.

الأكثر قراءة
-
إجابات امتحان الدين للثانوية العامة.. اعرف درجاتك
-
امتحان التربية الوطنية للصف الثالث الثانوي 2025.. الإجابة والدرجات
-
ضبط جزار بتهمة ذبـح ماشية بطريقة مخالفة في السيدة زينب
-
قبل ساعات من انطلاقه.. صفحات الغش تزعم تداول امتحان الدين للثانوية العامة والتعليم: "مستحيل"
-
حقيقة تسريب امتحان الدين للثانوية 2025.. "التعليم" تصدم "شاومينج"
-
نتيجة تانية ثانوي ترم تاني 2025 كل المحافظات
-
مجموع درجات الصف الأول الثانوي الترم الثاني 2025
-
تنسيق الثانوية العامة 2025 للشهادة الإعدادية.. مؤشرات أولية

أخبار ذات صلة
أول تعليق من "تعليم المنيا" بعد احتجاز طالبات داخل مدرسة اليوم
15 يونيو 2025 07:15 م
سمير غطاس: الشرق الأوسط على شفا كارثة نووية
16 يونيو 2025 01:20 ص
عمرو أديب: مشاهد الدمار في تل أبيب تشبه ما حدث بغزة
15 يونيو 2025 11:30 م
مراجعة ألماني تالتة ثانوي 2025.. ملخصات وأسئلة
15 يونيو 2025 10:58 م
سامي عبد الراضي: وفاة أحمد الدجوي خسارة لا تعوض
15 يونيو 2025 10:57 م
سامي عبد الراضي: أداء الأهلي في افتتاحية كأس العالم للأندية متناقض
15 يونيو 2025 10:56 م
هل تمتلك إيران القدرة على استهداف مفاعل ديمونا؟.. خبير عسكري يوضح
15 يونيو 2025 10:47 م
سامي عبد الراضي: ترشيد استهلاك الطاقة ضرورة في ظل الأزمات الجيوسياسية
15 يونيو 2025 10:43 م
أكثر الكلمات انتشاراً