ائتلاف الملاك: إنهاء العلاقة الإيجارية في هذه الحالات

حدد ائتلاف ملاك عقارات الإيجار، عدة حالات يجب تسليم الوحدات الخاضعة للإيجار القديم للمالك مباشرة، حال ثبوت أي منها.

وثيقة الملاك

وجدد ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم مطالبه لمجلس النواب والحكومة بضرورة تطبيق وثيقة الملاك لحل أزمة الإيجار القديم خلال الفترة المقبلة.

قيمة الزيادة في الإيجار القديم

وقال رئيس ائتلاف الملاك مصطفى عبد الرحمن في تصريحات لـ “تليجراف مصر”، إن وثيقة الملاك تتضمن زيادة الحد الأدنى للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية إلى 2000 جنيه للأماكن الشعبية، و4000 جنيه للأماكن المتوسطة و8000 جنيه للأماكن الراقية.

وأشار إلى أنه تزداد بنسبة 20% لمدة سنتين، ويتم إقرار فترة انتقالية مدتها ثلاث سنوات.

وأوضح أنه بالنسبة للأماكن غير السكنية تقدر الزيادة بـ 20 مثل من آخر أجرة قانونية، وتكون الفترة الانتقالية سنة واحدة.

حالات إنهاء العلاقة الإيجارية

وشدد رئيس ائتلاف الملاك على ضرورة إخلاء الوحدات حال امتلاك المستأجر وحدة أو أكثر داخل الجمهورية، على أن تسلم إلى المالك بصورة عاجلة.

وتابع مصطفى عبد الرحمن: “حال غلق أي وحدة إيجار قديم، لأكثر من ثلاث سنوات يجب أن تعود ملكيتها للمالك مباشرة، وإذا امتلك المستأجر سيارة بالشراء تكون موديل 2010  وحتي موديل 2025 أو في حال وجود رصيد في البنك أو البريد 500 ألف جنيه يتم عودة ملكية الوحدات لأصحابها، بعد أن يثبت ذلك بكافة طرق الإثبات”.

وحكمت المحكمة الدستورية العليا يوم 9 نوفمبر الماضي، بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، المتعلقة بتحديد الأجرة السنوية للأماكن السكنية.

وتنص حيثيات الحكم يبدأ تطبيق هذا الحكم بعد انتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي لمجلس النواب، مما يتيح للمشرّع فرصة وضع ضوابط جديدة وعادلة لتحديد أجرة الوحدات السكنية الخاضعة لقوانين الإيجار القديم.