رئيس بحوث الإسكان: العقار في مصر ملاذ آمن ومربح

أكد الدكتور محمد مسعود، رئيس مجلس إدارة المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، على أن الاستثمار في القطاع العقاري في مصر يظل دائمًا خيارًا مربحًا وآمنًا للحفاظ على قيمة الأموال، مشددًا على أن السوق العقاري المصري يتمتع بخصائص فريدة تميزه عن معظم الأسواق العالمية.

وخلال حواره مع الإعلامية منى العمدة في برنامج "هنا الجمهورية الجديدة" على قناة "النهار"، أوضح مسعود أن حب المصريين للعقارات يمثل عاملًا أساسيًا في استمرار جاذبية هذا القطاع.

فقاعة عقارية

واستبعد رئيس بحوث الإسكان دخول مصر في مرحلة "الفقاعة العقارية"، مشيرًا إلى أن حجم الطلب على العقارات في مصر يفوق دائمًا حجم المعروض المتاح، وهو ما يمثل صمام أمان للسوق.

كما لفت إلى أن الإقبال على وحدات الإسكان الاجتماعي في مصر فاق كل التوقعات، مما يعكس الحاجة الحقيقية لهذا النوع من الوحدات.

وكشف الدكتور مسعود عن أن أكثر من 30% من مشروعات السكن الفاخر في مصر يتم بيعها للأجانب والعرب، مؤكدًا وجود إقبال كبير من هذه الشريحة على الاستثمار العقاري في مصر.

التمويل العقاري

وأشار إلى أن نسب التمويل العقاري في مصر لا تزال قليلة جدًا مقارنة بحجم المشاريع العقارية القائمة، وذلك بالمقارنة مع الدول الغربية.

وانتقد مسعود بعض شركات التسويق العقاري بسبب ما وصفه بـ "سوء إدارة" لعملية تسويق المشاريع، من خلال التقليل من قيمة العقار الحقيقية وتقديم فترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما قد لا يخدم السوق على المدى الطويل.

وأكد رئيس بحوث الإسكان على أن مصداقية المطور العقاري تلعب دورًا حاسمًا في زيادة ثقة المشترين، مشيرًا إلى أن الشركات العقارية الكبرى ذات السمعة الطيبة تشهد إقبالًا كبيرًا من العملاء بمجرد طرح مشروعات جديدة.