هل لا يزال العقار ملاذًا آمنًا للاستثمار؟.. فتح الله فوزي يجيب

أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، أن الاستثمار العقاري في مصر يمثل ملاذًا آمنًا رغم التحديات.

وخلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي إيهاب الديك في برنامج "ثروتنا" على قناة "المحور"، قال فوزي، إن الاستثمار العقاري كان ملاذًا آمنًا خلال السنوات الماضية، خاصة مع تغير أسعار الفائدة وتوجه المواطنين لهذا القطاع.

وأضاف: "في ظروف طبيعية واقتصاد مستقر، يزداد سعر العقار بنسبة 300% خلال خمس سنوات من الشراء إلى التسليم، لكن انخفاض قيمة الجنيه حافظ على قيمة الاستثمارات"، موضخًا أن انخفاض الجنيه من 15 إلى 50 جنيهًا مقابل الدولار خلال الثلاث سنوات الماضية دفع المواطنين لتحويل مدخراتهم إلى عقارات أو ذهب.

وأشار نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، إلى أن بعض المستثمرين يشتكون من فوضى في السوق العقارية، خاصة في إعادة البيع، سواء لعقارات مكتملة أو تحت التنفيذ.

وأكد فوزي، أن "إعادة بيع العقار المكتمل أسهل بكثير، لكن المشروعات المتعثرة تواجه صعوبة، لذا ننصح بالتعامل مع مطورين موثوقين ذوي سجل سابق"، مضيفًا: "في السنة الأخيرة، جذب الاستثمار العقاري انتباه دول مثل السعودية وقطر والإمارات، التي بدأت استثمارات قوية في الساحل الشمالي والتجمع".

وأوضح فوزي، أن مصر أصبحت جاذبة بفضل زيادة مساحة العمران من 7% إلى 14% خلال عشر سنوات، مع إنشاء 22 مدينة جديدة، منها العاصمة الإدارية.

وأشار إلى أن "سهولة الحصول على الأراضي، ووجود سوق بـ120 مليون نسمة تطالب بالسكن، جعل مصر بيئة مثالية للاستثمار"، مؤكدًا أن بيع العقارات على مراحل دون ضوابط صارمة، يدعم التمويل، لكن الأراضي المتاحة تظل العامل الأساسي في جذب الاستثمار.