الإيجار القديم.. هل تطبق الزيادة الجديدة على المستأجرين في أغسطس؟

بدأ العد التنازلي لدخول تعديلات قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ، حيث يبدأ تطبيق القانون فور تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية، ولكن ماذا لو لم يصدق الرئيس على القانون.

مصير الإيجار القديم

أوضح أستاذ النظم السياسية والقانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، طارق خضر، أن مجلس النواب أرسل تعديلات قانون الإيجار القديم إلى رئيس الجمهورية يوم 3 يوليو الجاري، ووفقا للمادة 123 من الدستور يكون لرئيس الجمهورية خلال 30 يومًا حق الموافقة على القانون وإصدار في الجريدة الرسمية أو يبدي بعض الملاحظات على القانون ويقوم بإرسالها إلى مجلس النواب.

وأشار خضر في تصريحات لـ“تليجراف مصر”، إلى أنه يحق لمجلس النواب في هذه الحالة الاستجابة لهذه التعديلات أو التغلب على هذا الاعتراض من رئيس الجمهورية بإعادة الموافقة على القانون بأغلبية كبيرة وهي أغلبية ثلثي الأعضاء.

ماذا لو لم يصدق الرئيس على القانون؟

أما في حالة عدم تصديق الرئيس خلال 30 يوم على القانون، فيُعد مشروع القانون قانونُا ويصدر وينشر في الجريدة الرسمية، وبعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، حسب أستاذ النظم السياسية.

وفيما يخص موعد تطبيق القيمة الإيجارية بالزيادة الجديدة في تعديلات الإيجار القديم، توقع طارق خضر، أن يصدق الرئيس السيسي على القانون خلال الأيام القليلة المقبلة، وإذا جاء يوم 3 أغسطس بدون التصديق على القانون اُعتبر قانونا، يتم العمل به وفقا لجميع أحكامه وتطبق زيادة الأجرة على المستأجرين حسب توزيع المناطق.

وتشمل زيادة الإيجار القديم في أغسطس كالتالي:

250 جنيها زيادة فورية لجميع الشرائح

زيادة 20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المميزة

زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة

زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيها للمناطق الاقتصادية

15% زيادة سنوية