شانجهاي تخفف قيود الشراء والإقراض لتعزيز قطاع العقارات

أطلقت شانجهاي الإثنين الماضي سلسلة من الإجراءات لتحفيز قطاع العقارات، بما في ذلك رفع القيود المفروضة على شراء المنازل في الضواحي.

ووفقًا لمنشور أصدرته ست إدارات محلية، بما في ذلك لجنة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بشانجهاي، ستدخل هذه الإجراءات حيز التنفيذ يوم 26 أغسطس الجاري.

وأوضح المنشور أنه لن يكون هناك حد أقصى لعدد المنازل المشتراة خارج الطريق الدائري الخارجي للعائلات التي تحمل سجلًا عائليًا في المدينة، وكذلك العائلات التي لا تحمل سجلًا عائليًا لكن لديها سجل تأمين اجتماعي أو سجل ضريبة دخل فردي في المدينة لمدة عام على الأقل.

وسيتمتع الأفراد البالغون غير المتزوجين بنفس المعاملة التي تتمتع بها العائلات المذكورة.

كما نص المنشور على أن مشتري المنازل سيحصلون على دعم أقوى من صندوق الادخار السكني.

قروض إضافية 

وسيحصل أولئك الذين يشترون منازل خضراء جديدة على قروض إضافية من صندوق الادخار السكني بنسبة تصل إلى 15 بالمائة. وبالنسبة لشراء المنزل الأول، سيرتفع الحد الأقصى للقروض إلى 1.84 مليون يوان (حوالي 258600 دولار أمريكي)، كما سيرتفع الحد الأقصى للقروض المقدمة للعائلات التي لديها أكثر من طفل واحد إلى 2.16 مليون يوان.

ويمكن لمشتري المنازل سحب أموالهم الخاصة، وحتى أموال أزواجهم أو زوجاتهم، من صندوق الادخار السكني لتغطية الدفعة الأولى لشراء المنازل التجارية الجديدة المطروحة للبيع المسبق.

كما لن تُفرّق البنوك بين شراء منزل أول وثان، مما يخفف عبء دفع الفوائد على مشتري المنازل، إذ غالبا ما تفرض أسعار فائدة أعلى على الرهن العقاري عند شراء منزل ثان.

ستُعفى العائلات التي لا تحمل سجلا عائليا محليا من ضريبة العقارات مؤقتا عند شراء منزلها الأول. أما بالنسبة لشراء منزل ثان أو أكثر، فبعد حساب إجمالي مساحة السكن للعائلة بأكملها، سيمنح كل فرد من أفراد العائلة إعفاء ضريبا على مساحة قدرها 60 مترًا مربعًا.