الوحدات البديلة للإيجار القديم.. موعد وشروط التقديم

تبدأ إجراءات التقديم للحصول على الوحدات البديلة للمستأجرين، بعد غد الأربعاء الموافق 1 أكتوبر 2025، وذلك في إطار تنفيذ التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، والتي أعلنت عنها الحكومة مؤخرًا. 

بدء حجز الوحدات البديلة للإيجار القديم

وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تخصيص منصة إلكترونية رسمية مخصصة لهذا الغرض، تتيح لمستأجري الوحدات السكنية والخدمية بنظام الإيجار القديم التقدم بطلبات للحصول على وحدات بديلة، سواء بنظام الإيجار أو الإيجار التمليكي، وذلك وفقًا لما تم تحديده في القانون رقم 134 لسنة 2025.

موعد إطلاق المنصة الإلكترونية

وأوضحت الوزارة، أن المنصة الإلكترونية ستبدأ في استقبال طلبات المواطنين اعتبارًا من الأسبوع الأول من أكتوبر 2025، وتحديدًا من يوم الأربعاء 1 أكتوبر، ولمدة ثلاثة أشهر متتالية، تنتهي في نهاية ديسمبر 2025.

وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا لقرار مجلس الوزراء وتفعيلًا لأحكام القانون الجديد، الهادف إلى تسوية أوضاع الوحدات المؤجّرة بنظام الإيجار القديم، وإتاحة بدائل مناسبة للمستأجرين تنطبق عليهم الشروط القانونية.

طرق التقديم على الوحدات البديلة للمستأجرين

أتاحت وزارة الإسكان طريقتين رسميتين للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم:

التقديم الإلكتروني:

يتم من خلال الدخول إلى المنصة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي على المنصة.

يتم رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا ومتابعة حالة الطلب من خلال الحساب.

التقديم اليدوي:

من خلال التوجّه إلى مكاتب البريد المصري المنتشرة في جميع المحافظات.

يتم ملء نموذج استمارة التقديم الورقية وإرفاق المستندات المطلوبة.

تُسلَّم المستندات كاملة إلى موظف البريد المختص.

الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم

حددت الجهات المختصة، شروطًا أساسية يجب أن تتوفر في المتقدمين للحصول على وحدة بديلة، وهي كالتالي:

أن يكون المتقدّم شخصًا طبيعيًا (وليس جهة أو شركة).

أن يكون من المستأجرين الفعليين للوحدة المؤجّرة بنظام الإيجار القديم أو ممن امتدّت إليهم العلاقة الإيجارية قانونًا.

أن يكون مقيمًا فعليًا في الوحدة المؤجّرة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني أو واقعي.

ألا يمتلك المتقدّم أي وحدة أخرى صالحة للسكن أو لنفس الغرض وقت تطبيق القانون.

أن تكون الوحدة البديلة المطلوبة في نفس المحافظة التي تقع فيها الوحدة الأصلية، وأن تؤدي نفس الغرض سواء سكني أو تجاري.

تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتضمن التزام المستأجر بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام الوحدة البديلة.

المستندات المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة للإيجار القديم

يتوجب على المتقدّمين تجهيز ملف مستندات يتضمن الآتي:

طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية.

صورة من عقد الإيجار أو أي مستند رسمي يُثبت استمرار العلاقة الإيجارية.

إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المؤجرة القديمة عند استلام البديلة.

صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الورثة المستحقين.

شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.

مستندات الحالة الاجتماعية مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو قرارات التمكين.

شهادة الوفاة في حال كان المستأجر الأصلي متوفيًا.

شهادة الخدمات المتكاملة للأشخاص من ذوي الهمم (إن وجدت).

تخصيص الوحدات البديلة للإيجار القديم

يتم تحديد أماكن الوحدات البديلة، وفقًا للتوزيع الجغرافي المعتمد من مجلس الوزراء.

التقديم مقتصر على من تنطبق عليهم الشروط فقط.

يُنصح بالاحتفاظ بنسخة ورقية وإلكترونية من المستندات المقدمة.

ضرورة التحقق من صحة البيانات التي يتم إدخالها على المنصة الإلكترونية لتجنّب رفض الطلب أو استبعاده.

ستقوم الجهات المختصة بمراجعة كل طلب على حدة والتواصل مع المستحقين لاستكمال إجراءات التخصيص.