بسعر مليون و250 ألف جنيه.. مي عبد الحميد: طرح شقق لمحدودي الدخل بنظام التمويل العقاري

قالت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الصندوق سيطرح وحدات محدودي الدخل عبر المطورين العقاريين بنظام التمويل العقاري، مؤكدة أن هذا النمط الجديد سيكون إضافيًا إلى ما ينفذه الصندوق حاليًا.

سعر المرافق

وأضافت خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي محمد علي خير، ببرنامج "المصري أفندي" على قناة الشمس، أن الأراضي ستُمنح للمطورين بسعر المرافق فقط 1200 جنيه للمتر، وهو سعر مدعوم، على أن تُنفذ الوحدات بمساحات ثلاث غرف وصالة وتشطيب كامل، مع بيعها بحصة في الأرض.

اشتراطات صارمة

وأوضحت أن الصندوق وضع اشتراطات صارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، منها أن تمر ملفات المستفيدين عبر الصندوق، ومتابعة تنفيذ المطورين في المدد الزمنية المحددة، لتفادي مشكلات سابقة مثل بيع الوحدات لغير الفئات المستهدفة.

حد السعر الأقصى

وأكدت أن هناك سقفًا سعريًا للوحدات: مليون و250 ألف جنيه للعمارات بدون أسانسير، ومليون و350 ألف جنيه للعمارات المزودة بأسانسير، مع تقسيط على 20 سنة بتمويل عقاري مدعوم بفائدة 8%، إضافة إلى دعم نقدي يصل لـ180 ألف جنيه يخصم من ثمن الوحدة.

وأشارت إلى أن المطورين المتقدمين يجب أن يتمتعوا بملاءة مالية قوية، برأس مال يتجاوز 2 مليار جنيه أو خبرة ناجحة في مشروعات سابقة، بينما المستفيدون يخضعون لنفس شروط الإسكان الاجتماعي مثل حدود الدخل وعدم وجود استفادة سابقة أو ملكية وحدة.

وختمت المهندسة مي عبد الحميد بأن المستفيدين يمكنهم دفع مقدم 30% خلال فترة التنفيذ أو حتى 50% عند الاستلام، موضحة أن هذا النموذج الجديد يستهدف شريحة من الطبقة الوسطى التي تبحث عن وحدات بتشطيب مختلف وخيارات أوسع، مع الحفاظ على فلسفة البرنامج القومي للإسكان.

تخصيص أكثر من 143 ألف وحدة سكنية

وأضافت أن إعلان 14 شهد تخصيص أكثر من 143 ألف وحدة سكنية، فيما لا يزال نحو 58 ألف وحدة تحت التنفيذ، مؤكدة أن التسليم سيتم تباعًا حتى نهاية العام الجاري.

وأضافت خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "المصري أفندي" على قناة الشمس، أن عدد المتقدمين لإعلان 14 بلغ نحو 203 آلاف مواطن، مشيرة إلى أن الصندوق يسعى لإنهاء تسليم جميع الوحدات المتأخرة قبل طرح إعلانات جديدة، لضمان العدالة والشفافية.

وأوضحت أن إعلان 15 المخصص لمتوسطي الدخل يسير وفق الجدول الزمني المحدد، حيث استلم أغلب المستفيدين وحداتهم بالفعل، مؤكدة أن بقية الإعلانات لم يحن موعد تسليمها بعد، مثل إعلان 16 المقرر في بداية 2027.

المشروع القومي للإسكان الاجتماعي

وأشارت إلى أن الصندوق نفذ منذ عام 2014 أكثر من مليون و40 ألف وحدة لمحدودي الدخل، إضافة إلى 32 ألف وحدة لمتوسطي الدخل، وهو رقم يفوق ما تم إنجازه في العقود السابقة، حيث انتهى تسليم نحو 810 آلاف وحدة بالفعل، فيما البقية في مراحل التنفيذ.

وشددت على أن المشروع القومي للإسكان الاجتماعي يعد أحد أهم مشروعات الحماية الاجتماعية، ويستهدف توفير السكن الملائم للفئات الأكثر احتياجًا، مؤكدة أن المبادرة مستمرة بتكليفات مباشرة من القيادة السياسية، وأنها تمثل أولوية قصوى للحكومة.

وأشارت عبد الحميد إلى أن الصندوق يدرس التوسع في محور الإيجار التمليكي، الذي أعلن عنه رئيس الوزراء مؤخرًا، موضحة أن ملامحه لم تُعتمد بعد، لكنه سيضيف خيارات جديدة للفئات الباحثة عن حلول سكنية مرنة.

اقرأ أيضًا:

محمد علي خير: تريض ماكرون بالإسكندرية دعاية بمليار دولار لمصر

محمد علي خير: التواجد العسكري المصري بالخليج ضمن ترتيبات إقليمية