بـ18.8 مليار دولار إيرادات متوقعة.. "طلعت مصطفى" تطلق مشروعًا ضخمًا في بغداد

أعلنت شركة طلعت مصطفى القابضة المصرية حصولها على إجازة الاستثمار لمشروعها الجديد في العاصمة العراقية بغداد، بعد موافقة الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتطوير مشروع سكني متكامل في جنوب غرب المدينة.

ويتضمن المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية إلى جانب أصول تجارية ومساحات مكتبية وإدارية ومنشآت فندقية، ليشكل أحد أكبر المشروعات العمرانية التي تنفذها الشركة خارج مصر.

استثمارات ومبيعات متوقعة بالمليارات

توقعت الشركة أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تصل إلى 18.8 مليار دولار، مع إيرادات إيجارية وفندقية متكررة تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار سنوياً بعد اكتمال التنفيذ.

كما أشارت إلى أن المشروع سيحقق هامش ربح إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%، ما يعكس جدواه الاستثمارية على المدى الطويل.

خطة تنفيذ طويلة الأجل

يمتد تنفيذ المشروع لمدة 16 عاماً، بينما يُتوقع الانتهاء من بيع وحداته خلال 12 عاماً، في إطار خطة تطوير تدريجية تتناسب مع حجم المشروع وضخامته.

ويقع المشروع على مساحة تبلغ 12.8 مليون متر مربع داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، بالقرب من مطار بغداد الدولي.

تعزيز محفظة الأراضي للشركة

أوضحت الشركة أن المشروع الجديد سيرفع إجمالي محفظة أراضيها إلى 128 مليون متر مربع، ما يضيف نحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة محفظة الأراضي الخاصة بها.

ويأتي هذا التوسع في إطار استراتيجية الشركة للتوسع الإقليمي في الأسواق العربية، خاصة في المشروعات العمرانية الكبرى ذات الطابع المتكامل.

مشروع “ذا سباين” في مصر

في وقت سابق، أطلقت مجموعة طلعت مصطفى مشروع “ذا سباين” بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، حيث يستحوذ البنك على حصة تبلغ 25.5% من المشروع.

وقال الرئيس التنفيذي للمجموعة هشام طلعت مصطفى إن المشروع سيوفر أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة، ونحو 100 ألف فرصة عمل غير مباشرة، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن يساهم بما يعادل 1% من الناتج المحلي الإجمالي.

ويقام المشروع على مساحة تقارب 3.9 مليون متر مربع داخل مدينة “مدينتي”، ويضم 165 برجا متعددة الاستخدامات بين سكني وإداري وفندقي، إلى جانب منطقة استثمارية خاصة ومنطقة حرة.

وفي السياق نفسه، أكد رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي أن المشروع من المتوقع أن يحقق عوائد ضريبية لخزانة الدولة تتجاوز 800 مليار جنيه.

اقرأ أيضًا:

كيف تحجز وحدة ذا اسباين بسهولة؟.. الخطوات ونصائح مهمة