قبل غلق باب الحجز.. كل ما تحتاج معرفته عن أراضي مسكن 2026

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استقبال طلبات حجز الطرح السابع من قطع الأراضي السكنية الصغيرة ضمن برنامج "مسكن"، بإجمالي 2898 قطعة أرض في 17 مدينة جديدة، حتى 10 سبتمبر 2026، عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

توزيع أراضي برنامج مسكن 2026

يتضمن الطرح محورين؛ هما الأراضي المميزة والأراضي المتوسطة، وجاء التوزيع على النحو التالي:

محور الأراضي المميزة

• 4 قطع بمدينة الشروق.
• 24 قطعة بمدينة بدر.
• 206 قطع بمدينة العبور الجديدة.
• قطعة واحدة بمدينة 15 مايو.
• 100 قطعة بمدينة ناصر الجديدة (غرب أسيوط).
• 100 قطعة بمدينة طيبة الجديدة.
• 200 قطعة بمدينة قنا الجديدة.

محور الأراضي المتوسطة

• 5 قطع بمدينة حدائق أكتوبر.
• 249 قطعة بمدينة السادات.
• 604 قطع بمدينة حدائق العاشر.
• 86 قطعة بمدينة السويس الجديدة.
• 400 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة.
• 108 قطع بمدينة الفيوم الجديدة.
• 321 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة.
• 145 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة.
• 197 قطعة بمدينة أسوان الجديدة.
• 148 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.

شروط الحجز

أوضحت الوزارة أن من أبرز شروط التقديم:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.
• ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
• عدم سبق تخصيص قطعة أرض له أو لزوجه/زوجته ضمن محوري الأراضي المميزة أو المتوسطة ببرنامج “مسكن”.
• عدم جواز حجز أكثر من قطعة أرض للأسرة الواحدة.
• رفع جميع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، وتشمل بطاقات الرقم القومي، وشهادات ميلاد الأبناء القصر، وإيصال سداد جدية الحجز.

كما خصصت الوزارة 5% من الأراضي لذوي الهمم، مع إجراء قرعة مستقلة لهم قبل استكمال قرعة باقي المتقدمين.

مقدم الحجز ونظام السداد

حددت الوزارة 100 ألف جنيه مقدمًا لجدية الحجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة لا تُرد، يتم سدادها إلكترونيًا.

وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مقدم الحجز، إلى جانب سداد 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض، ثم سداد باقي الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت الاستحقاق.

أبرز الاشتراطات

أكدت كراسة الشروط أن الأراضي مخصصة للاستخدام السكني فقط، مع حظر تغيير النشاط أو تقسيم قطعة الأرض أو التصرف فيها دون موافقة مسبقة من جهاز المدينة.

كما حددت الوزارة 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض لاستخراج تراخيص البناء والانتهاء من تنفيذ الأعمال، مع الالتزام بالطراز المعماري المعتمد، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض.

وأشارت إلى أن مخالفة الاشتراطات أو التأخر في السداد أو التصرف في الأرض دون موافقة قد يترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب الأرض وفقًا للائحة العقارية.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط، التي تتضمن الأسعار والمساحات وآليات السداد والضوابط المنظمة للحجز، متاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص لحجز أراضي برنامج “مسكن”.