نائب رئيس الوزراء الأسبق: كلمة فقاعة عقارية في مصر توصيف زيادة عن اللزوم

قال الدكتور زياد بهاء الدين، نائب رئيس مجلس الوزراء الأسبق، إن مصلحة البلد يجب أن تكون مقدمة على أي مصلحة اقتصادية فردية، مشيرًا إلى أن الاقتصادي الحقيقي لا يهمه أن يتعور شخص بعينه بقدر ما تهمه المصلحة العامة للدولة. 

وأوضح أن المدخرات المحلية هي الأساس الحقيقي لتشغيل العجلة الاقتصادية، وليس الاعتماد على الأموال الساخنة التي تتحرك بسرعة وقد تخرج في أي لحظة.

وأضاف "بهاء الدين" خلال استضافته في برنامج "المصري أفندي" عبر قناة "الشمس"، أن الادخار المحلي في مصر يشهد تراجعًا في نسبته، لكن هناك نقطة مهمة يجب أن يطرحها الباحثون الاقتصاديون المحترفون للنقاش. 

وأشار إلى أن بعض أنواع الإنفاق في مصر هي في الحقيقة ادخار وليست إنفاقًا استهلاكيًا، مثل شراء الشقق التي كانت الناس تشتريها لأبنائها في الماضي.

ولفت إلى أن العقار كان يُنظر إليه قديمًا كوعاء ادخاري آمن لا يأكل ولا يشرب، لكن الوضع تغير اليوم بشكل جذري. 

وأكد أن العقار أصبح محملًا بضرائب وصيانة وحراسة وشروط تخصيص، مما جعل الناس تعيد التفكير في جدوى الاحتفاظ به كوسيلة للادخار. 

واستطرد بأن هذه التحولات تستدعي دراسة معمقة من المتخصصين لفهم طبيعة الادخار الحقيقي في الاقتصاد المصري.

وتابع أن الدكتورة عالية المهدي أستاذة الاقتصاد كتبت مؤخرًا عن وجود فقاعة عقارية في مصر، لكنه شخصيًا لا يميل إلى هذا التوصيف. وقال: "كلمة فقاعة عقارية أنا بلاقيها زيادة عن اللزوم، لأنها بتجيب في ذهن الناس الكوابيس اللي حصلت في دبي أو أمريكا 2008". وأوضح أن الوضع في مصر مختلف لأن معظم العقارات مملوكة لأفراد ومبنية بأموالهم الخاصة وليس بتمويل مصرفي، مما يقلل من مخاطر حدوث أزمة مالية شاملة.

وشدد على أن السوق العقاري المصري يمتلك قدرة كبيرة على الاستيعاب بفضل العدد الضخم من المشترين والمستهلكين، وأن تصدير العقار يمثل فرصة حقيقية لجذب العملة الأجنبية. وقال: "اللي بيشتري عقار معناها إن رجله جت على البلد، بيجي يقعد شهرين تلاتة في السنة، بيصرف وبيأجر عربية وبيشتري حاجات كتير". وأكد أن هذا القطاع يحتاج إلى تكافل الجميع لإنجاحه لما له من تأثير مباشر على الاقتصاد الوطني.

وأكد نائب رئيس مجلس الوزراء الأسبق على أن كل محنة تمر بها المنطقة تحمل في طياتها فرصة يجب اقتناصها، لكنه شدد على أن الاستفادة الحقيقية تتطلب تنفيذ إصلاحات جوهرية. 

وقال: "لازم نحسن مناخ الاستثمار ونقلل البيروقراطية ونضبط دور الدولة في الاقتصاد ونشجع الشركات الجديدة وسعر الفايدة ينزل شوية". 

وأضاف أن فكرة أن تصبح مصر مثل دبي بين ليلة وضحاها غير واقعية، مؤكدًا أن لمصر مزاياها المختلفة التي يجب البناء عليها.

وشدد على أن مصادر التوتر في المنطقة لم تنتهِ بمجرد انتهاء الحرب، مشيرًا إلى أن إيران ربما تخرج من هذه الأزمة أكثر قوة على المستوى السياسي والمؤسسي رغم الضربات العسكرية التي تلقتها. 

واختتم حديثه مؤكدًا أن مصر تمتلك فرصًا حقيقية لتصنيع أكثر وتقديم خدمات أكثر وتوسيع السياحة، لكن هذه الفرص تتطلب عملًا جادًا في كل الأحوال سواء في وجود الأزمة أو في غيابها.

اقرأ أيضًا..

التوقيت وآلية الإعلان.. زياد بهاء الدين يعلق على رفع أسعار الكهرباء

زياد بهاء الدين: مبادرات التبرع لسداد لديون مصر تصريحات للاستهلاك الإعلامي