من الشراء إلى التخارج.. منصة جديدة لإدارة الاستثمار العقاري في مصر

أعلنت منصة "بروبرتي إكزت" (Property Exit) إطلاق أعمالها رسميًا في السوق المحلية؛ بهدف تطوير آليات التخارج والاستثمار العقاري، بدعم من شركة "جيت واي فايننشالز" (Gateway Financials)، المتخصصة في الاستشارات ودراسات الجدوى وتقييم الأصول.

وتستهدف المنصة مساعدة المستثمرين والملاك على اتخاذ قرارات عقارية تستند إلى تقييم الأصول والتحليل الاستثماري ودراسة بدائل التخارج، بما يتيح للمشترين مقارنة الفرص المتاحة وفقًا لأهدافهم المالية، ويساعد الملاك على تقييم أصولهم والاختيارات المتاحة لإدارة استثماراتهم.

تقييم الأصول ودراسة بدائل التخارج

تستهدف "بروبرتي إكزت" تقليص الفجوة المعلوماتية بين البائع والمشتري من خلال توفير تقييمات للأصول العقارية ودراسات تساعد على فهم القيمة السوقية للعقار والجدوى الاستثمارية من امتلاكه، مع مراعاة عوامل تشمل توقيت البيع والشراء، وطبيعة الأصل، وحجم الطلب، والتكاليف والالتزامات المالية المتبقية.

وتنطلق المنصة من رؤية مفادها أن تطور السوق العقارية المصرية خلال أكثر من عقد عزز مكانة العقار كأحد الخيارات المستخدمة لحفظ قيمة الأموال والاستثمار على المديين المتوسط والطويل، وهو ما يجعل قرارات الشراء أو التخارج بحاجة إلى دراسات دقيقة وتحليل لسيناريوهات الاستثمار المختلفة.

وتتيح المنصة، من خلال شراكتها مع "جيت واي فايننشالز"، منهجية لمقارنة الفرص العقارية وتقييمها وفقًا للأهداف الاستثمارية والقدرات المالية لكل مستثمر، مع تحديد البدائل المتاحة بحسب طبيعة العقار وشروط التعاقد والالتزامات القائمة والضوابط المنظمة لكل حالة.

دورة الاستثمار العقاري

قال الرئيس التنفيذي لمنصة "بروبرتي إكزت"، محمد أبو خضرة، إن إطلاق المنصة يأتي في وقت يشهد فيه القطاع العقاري حراكًا كبيرًا واهتمامًا متزايدًا بالتحديات التي تواجهه، مؤكدًا أن التخارج يمثل جزءًا طبيعيًا من دورة حياة الأصل العقاري، ولا يعني بالضرورة تعثرًا ماليًا أو فشلًا في الاستثمار.

وأضاف في بيان أن قرار التخارج قد يعكس قدرة السوق على استكمال دورة الاستثمار وتحقيق الاستفادة المستهدفة للمستثمر، مشيرًا إلى أن المنصة تعمل على إتاحة خيارات لتسييل الأصول العقارية استنادًا إلى تقييم دقيق وفهم لطبيعة السوق والبدائل المتاحة.

وأوضح أبو خضرة، أن المنصة تبدأ أعمالها في السوق المصرية بدعم من "جيت واي فايننشالز"، التي تعمل منذ عام 2019، ولديها خبرات مع أكثر من 3000 مطور عقاري في 12 دولة، إلى جانب إجراء آلاف الأبحاث والدراسات الميدانية المتعلقة بالسوق العقارية.

وأشار إلى أن هذا التعاون يستهدف تطوير تجربة تساعد المشتري على تقييم الفرصة قبل اتخاذ القرار، وتمنح المالك تصورًا أوضح للخيارات المتاحة عند إدارة استثماره أو التخارج منه، من خلال خدمات الاستشارات المالية والاستثمارية وبيانات السوق.

دعم القرارات الاستثمارية

من جانبها، قالت الرئيس التنفيذي لشركة "جيت واي فايننشالز"، نورهان الطور، إن دعم المنصة يأتي انطلاقًا من أهمية توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية في تطوير آليات تقييم الفرص العقارية ومساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر.

وأضافت أن التعاون يستهدف الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة في دعم الرؤية الاستثمارية للمنصة، وتطوير أدوات أكثر تنظيمًا لتقييم الفرص، بما يعزز قدرة المستثمرين والملاك على فهم الخيارات المتاحة وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية.

اقرأ أيضا:

"فخ الديون" والمعروض العقاري.. هاني توفيق يكشف أبرز تحديات الاقتصاد المصري