التصالح من بيتك.. تطبيق إلكتروني جديد لمخالفات البناء

شغل التصالح في مخالفات البناء، العديد من المواطنين على مدار الفترة الماضية، حتى خرج القانون للنور واعتمده الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتصديق عليه.

يعد قانون التصالح في مخالفات البناء أحد أهم القوانين التي خرجت للنور خلال دور الانعقاد الرابع بالفصل التشريعي الثاني، بقيادة المستشار الدكتور حنفي جبالي، لدوره المهم في تقنين أوضاع المواطنين.

تطبيق على الهاتف المحمول

وفي إطار تقديم الدولة مزيد من التسهيلات على المواطنين في هذا الشأن، أعلن المتحدث الرسمي باسم وزارة التنمية المحلية، الدكتور خالد قاسم، عن وجود تطبيق على الهاتف المحمول لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء.

وأكد قاسم خلال تصريحات تلفزيونية عبر فضائية صدى البلد، أنه من خلال هذا التطبيق الإلكتروني سوف يتم تقديم كل الأوراق المطلوبة بحالة التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع المتعلقة بحوالي 12 بندًا من القانون، الأمر الذي يوفر الوقت والجهد على المواطن.

ونوه بأن الحكومة تعمل على إنجاح هذا التطبيق، موضحا وجود حوالي 4700 متدرب من العاملين بوحدات التنمية المحلية ومديريات الزراعة، وتشرف وزارة التنمية المحلية على تدريبهم، للتعامل مع المواطنين من خلال هذا التطبيق.

وتزامنا مع إنشاء هذا التطبيق، يتساءل المواطنون عن أسعار التصالح في مخالفات البناء، وفقا لما ورد باللائحة التنفيذية للقانون.

رسوم التصالح بالمتر

وفقا للائحة لا يتم سداد رسوم فحص جديدة في اللائحة التنفيذية للقانون أو مقابل جدية التصالح في حال سدادهما من قبل، ويكون سعر المتر المسطح في حال قبول طلب التصالح وتقنين الأوضاع أو التظلم بذات الأسعار التي تم إقرارها وفقا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 وما طرأ عليها من تخفيضات.

- مساحة المخالفة حتى 250 مترًا مربعًا بالمدن 500 جنيه والقرى وتوابعها 125 جنيهًا.

- مساحة المخالفة أكثر من 250 حتى 500 متر مربع، يكون رسم الفحص 1000 جنيه للمدن و250 جنيهًا بالقرى.

- مساحة المخالفة أكثر من 500 متر مربع حتى 1000 متر مربع، رسم الفحص بالمدن 2000 جنيه، وفي القرى 1000 جنيه.

- مساحة المخالفة أكثر من 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع، رسم الفحص 3000 آلاف جنيه في المدن، و2000 جنيه في القرى.

- مساحة المخالفة أكثر من 2000 حتى 4 آلاف متر مربع يسدد رسم فحص 4 آلاف جنيه بالمدن ن أما القرى وتوابعها 3500 جنيه.

- مساحة مخالفة البناء أكثر من 4 آلاف متر مربع، رسم الفحص 5 آلاف جنيه بالمدن والقرى.

تقديم التظلمات

يجوز لذوي الشأن الذين رُفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم طبقًا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019، ولم تنقضِ المدة المقررة للتظلم منها، التقدم بتظلماتهم للجان التظلمات المُشكلة طبقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 خلال ثلاثين يومًا تبدأ من تاريخ العمل باللائحة المرافقة.

ويجوز لذوي الشأن الذين رفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم طبقًا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه، وانقضت المدة المقررة للتظلم أو تم البت فيه بتأييد الرفض، التقدم بطلب التصالح وتقنين الأوضاع وفق أحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187لسنة 2023، مع مراعاة سداد رسم فحص جديد، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع المُحدّد باللائحة المُرافقة أو الفَرقْ المستحق بعد إجراء مقاصة بينه وبين ما سبق سداده من مقابل جدية التصالح ولم يُسترد.

يتم رفض طلبات التصالح وتقنين الأوضاع في عدة حالات وفقا للقانون وهي:

1 - رفض اللجنة المختصة طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.

2- عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.

3- التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.

4- حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.

5- عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع. ويجب أن يتضمن القرار استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.