100 ألف جنيه.. أسعار الوحدات في شقق الإسكان الاجتماعي "جنة مصر"

مشروع جنة مصر

عبدالرحمن منصور

A . .A

قبل ساعات، بدأ الحجز في وحدات مشروع جنة مصر ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي والبالغ عددها 6575 وحدة، وجاءت كراسة الشروط المفصلة للوحدات لتكشف عن إمكانية حجز وحدات سكنية بأقل مقدم 100 ألف جنيهًا.

وحدات مشروع جنة

تعتبر وحدات مشروع جنة مصر شقق سكنية فاخرة، حيث تكون كاملة التشطيب، كما لها العديد من المميزات، مثل توفير الأمن والحراسة وحمامات السباحة ومباني اجتماعية، ليصبح بذلك مشروع متكامل الخدمات وبالقرب من الطرق الرئيسية، وفي أفضل المواقع بالمدن الجديدة.

إجراءات الدفع بالوحدات السكنية “مشروع جنة”

للحجز بوحدات جنة مصر السكنية يكون الدفع عن طريق الخطوات التالية:

يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 2000 جنيه مصروفات دراسة.
وبعد إجراء القرعة العلنية وتخصيص الوحدات لكل فرد، يقوم المستفيد بسداد 20% من قيمة الوحدة في جهاز المدينة التي تكون بها الوحدة، والسداد خلال شهر من انتهاء القرعة العلنية.
ويتم بعد ذلك سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
كما يسدد باقي ثمن الوحدة الـ70% على اقساط ربع سنوية متساوية، لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، بحيث يتم سداد القسط الأول بعد 3 سهور من تاريخ استلام الوحدة
أما في حالة رغبة العميل في سداد ثمن الوحدة كاملا، فيتـم إعـادة حسـاب الجدولـة علـى الرصيـد المديـن وفقـا للفائـدة المعلنـة بالبنـك المركـزي وقت الاستحقاق.
وفـي حالـة التأخيـر عـن سـداد أي قسـط عـن ميعـاد الاسـتحقاق يتـم احتسـاب غرامة تأخير تعـادل فائـدة البنك المركزي السـارية وقت التحصيل، بالاضافة الى2% طبقا لتعليمات وزارة المالية وبالاضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.

أسعار وحدات مشروع جنة مصر

طرحت وزارة الإسكان بمشروع جنة مصر 782 وحدة، وجاءت بأسعار تتراوح بين 1.65 مليون جنيه و2.52 مليون جنيه للوحدة، وتختلف باختلاف مساحة الوحدات.

أماكن وحدات مشروع جنة

تم طرح الوحدات السكنية لمشروع جنة مصر في الطرح الثاني لها بواقع 409 وحدة في القاهرة الجديدة، 223 بمدينة 6 أكتوبر، و150 وحدة سكنية دمياط الجديدة، مع وجود نسبة 5% من تلك الوحدات مخصصة لذوي الهمم، وتتراوح مساحة الوحدات بين 100م² إلى 150م².

شروط التقديم على وحدات جنة

أن يكون المتقدم للحجز شخص طبيعي مصري الجنسية.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ الطرح وأن يملك أهلية التصرف والتعاقد.
لا يحق للزوج والزوجة “من أسرة واحدة” التقدم لحجز أكثر من وحدة وذلك لغير ذوي الهمم.
يحق لذوي الهمم التقدم للحجز أو الحجز بولاية لذويهم.
تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها والقانون (119) لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
اعتبار الإعلان وكراسة الشروط جزءً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
تستخدم الوحدات السكنية المعروضة للبيع في غرض السكن فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير االستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق الالئحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي.
إقرار المتقدم للحجز بغطلاعه على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، وموافقته على جميعها، حيث يعتبر سداده لمقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على الشروط.
يعتبر التقدم للحجز موافقة كاملة من المتقدم على جميع ما ورد بكراسة الشروط، وعلمه التام بالموقع محل الطرح.
الشروط التي لم يتم ذكرها أو مالم يرد بشأنه أي نص خاص، يخضع تلبقائيا للأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية واللائحة العقارية وكافة القوةانين ذات الصلة.
لكل وحدة سكنية حصة من مساحة الأرض بنسبة تختلف بحسب مساحة الوحدة الإجمالية.

خطوات التقديم والحجز في وحدات جنة

ولخطوات التقديم بوحدات مشروع جنة مصر السكنية يمكن اتباع الآتي:

الدخول إلى موقع “مسكن” الإلكتروني من هنــــا، والنقر على "دخول مستخدم جديد"، ثم إدخال البيانات المطلوبة للتسجيل، والنقر على إنشاء حساب.
تنتقل الصفحة تلقائيا إلى تفعيل البريد الإلكتروني لتنشيط الحساب.
إدخال البريد الإلكتروني لصاحب الطلب يعد "إلزاميا"، حيث يعد الوسيلة الدائمة للاتصال بين
الهيئة والمتقدم للحجز.
إدخال رقم الهاتف.
إدخال محافظة الإقامة والعنوان الحالي للمراسلات الرسمية.
تحديد طريقة السداد "وفق طرق السداد المحددة بكراسة الشروط".
إدراج مستندات التقدم والنقر على “تقديم طلب حجز جديد”.
تنزيل استمارة الحجز من خانة “إجراءات”، وإعادة رفعها بعد توقيع العميل، بالإضافة إلى رفع إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة، ثم الضغط على “حفظ”.
ملحوظة هامة “لا يمكن التعديل على الطلب فور رفع إيصال السداد والضغط على حفظ”.