2.7 مليار مليار دولار لتطوير الجفيرة.. مستثمر إماراتي يقترب من إتمام الصفقة

تتجه الحكومة إلى إسناد تطوير أرض الجفيرة بالساحل الشمالي الغربي، التي تبلغ مساحتها نحو 642 فدانًا، إلى مستثمر إماراتي بنظام المشاركة، في صفقة تقدر قيمتها بنحو 135 مليار جنيه، بما يعادل نحو 2.7 مليار دولار، وفقًا لـ «بلومبرغ» عن مسؤولين حكوميين.

تطوير مشروع سياحي وفندقي

وقال مسؤول حكومي إن الاتفاق المرتقب يتضمن سداد المستثمر الإماراتي قيمة الأرض على مدار 6 سنوات، بالتزامن مع تنفيذ مشروع سياحي وفندقي على مساحة تقارب 642 فدانًا.

وأوضح مصدر آخر أن الاتفاق المبدئي يعتمد على نظام المشاركة، بما يتيح للحكومة المصرية الحصول على حصة سنوية تتراوح بين 20% و30% من عوائد المشروع، إلى جانب حصة عينية تتمثل في عدد من الوحدات الفندقية التي سيتم تنفيذها ضمن المشروع.

100 مليون جنيه جدية حجز

وأشار المسؤول إلى أن المستثمر الإماراتي سدد بالفعل نحو 100 مليون جنيه كجدية حجز، عقب ترسية المشروع عليه قبل نحو شهرين، فيما تواصل الجهات الحكومية حاليًا استكمال الإجراءات القانونية وصياغة العقود النهائية، تمهيدًا لتوقيع الاتفاق بصورة رسمية.

ولم تكشف المصادر عن هوية المستثمر الإماراتي حتى الآن، لكنها رجحت إتمام الصفقة والإعلان عنها رسميًا قبل نهاية عام 2026.

وأكد المسؤولون أن القيمة النهائية للصفقة ونسب المشاركة قد تشهد بعض التعديلات خلال الفترة المقبلة، قبل الوصول إلى الصيغة النهائية للعقود والتوقيع الرسمي.

ارتفاع القيمة السوقية لأرض الجفيرة

وشهدت القيمة السوقية لأرض الجفيرة ارتفاعًا ملحوظًا خلال العامين الماضيين، مدفوعة بالزخم الاستثماري الذي أحدثه مشروع تطوير رأس الحكمة المجاور.

وقال مسؤول حكومي ثالث إن قيمة الأرض كانت لا تتجاوز بضعة مليارات من الجنيهات حتى عام 2023، قبل أن تسهم زيادة الاستثمارات الأجنبية وبدء تنفيذ المشروعات الكبرى في الساحل الشمالي الغربي في إعادة تقييم أسعار الأراضي بالمنطقة.

ويأتي تطوير الجفيرة في ظل التوسع المتواصل في المشروعات السياحية والعمرانية بالساحل الشمالي الغربي، الذي أصبح خلال السنوات الأخيرة أحد أبرز مناطق جذب الاستثمارات الأجنبية في مصر.

اقرأ أيضًا:

اليوم.. المركزي يطرح أذون خزانة بقيمة 110مليارات جنيه