مقترح لحل أزمة “الإيجار القديم”.. ومتضررون: تهجير مثل "ترامب"

ربط ملاك ومستأجرو عقارات الإيجار القديم بين الاستعداد لطرح 400 ألف وحدة سكنية جديدة خلال الفترة المقبلة، وإجاد حلول لأزمة لإيجار القديم الممتدة منذ عدة عقود، حيث اقترح الملاك منح المستأجر أولوية في هذه الوحدات بينما رفض المستأجرون هذا المقترح بل شبهوه بدعوة الرئيس الأمريكي ترامب بتهجير سكان غزة.

طرح 400 ألف وحدة سكنية

وكان أعلن المتحدث باسم مجلس الوزراء، المستشار محمد الحمصاني، طرح 400 ألف وحدة سكنية جديدة بمختلف المحافظات، لتوفير سكن مناسب لكل المصريين، مع التركيز بشكل خاص على محدودي ومتوسطي الدخل.

من جانبها، أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد، خلال تصريحات تليفزيونية، أن الوحدات ستُطرح بعد عيد الفطر، وتشمل جزءا جاهزا للاستلام، وآخر قيد الإنشاء، حيث تمثل الوحدات الجاهزة 40% من إجمالي الطرح، بينما تصل نسبة الوحدات تحت الإنشاء إلى 60%.

الملاك يقدمون حلا

وطالب رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، مصطفى عبد الرحمن، باستغلال طرح 400 ألف وحدة ضمن مشروع سكن لكل المصريين في حل أزمة الإيجار القديم من خلال إتاحة تسهيلات للمستأجر غير القادر بهذه الوحدات.

وقال “عبد الرحمن”، لـ “تليجراف مصر”، إنه وفقا للإحصائيات الرسمية فإن عدد وحدات الإيجارات القديم نحو مليون و800 ألف وحدة، منها 450 ألف وحدة مغلقة لاستغناء المستأجر عنها، كما أن معظم المستأجرين لديهم القدرة على دفع القيمة العادلة للوحدات، وبالتالي تكون نسبة غير القادرين قليلة، ويمكن إتاحة تسهيلات لهم بوحدات الإسكان الجديدة خاصة وأنها لمحدودي ومتوسطي الدخل.

 إلغاء قانون الإيجار القديم

وشدد رئيس ائتلاف الملاك، على ضرورة إلغاء قانون الإيجار القديم لإنهاء معاناة الملاك وسلب حقوقهم، حسب قوله، لعدة عقود، خاصة وأنه قانون استثنائي صدر فى وقت معين ولظرف معينة، موضحا أن الحل الأمثل هو الاحتكام إلى مواد القانون المدني لعام 1996 المتعلقة بالإيجار القديم، مما يساعد الدولة ماليا جراء قيمة الضرائب التى ستفرض على تلك العقارات.

كما طالب مصطفى عبدالرحمن بضرورة، إيجاد تشريع متكامل لإنهاء أزمة الإيجار القديم وإعادة الحقوق لأصحابها، خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر الماضي الذي يقضي بعدم ثبات القيمة الإيجارية للوحدات السكنية.

تهجير مثل ترامب

من جانبه قال المستشار القانوني لرابطة مستأجري الإيجار القديم محمود عطية، إن دعوات الملاك، باستغلال الطروحات في حل قضية الإيجار القديم، وطرد المستأجرين من سكنهم، تشبه ما فعله الرئيس الأمريكي ترامب بحق سكان غزة متابعًا: “عايزين يهجروا السكان بأي طريقة وهذا نصب واحتيال وسيكون له تأثير على استقرار البلد”.

وأضاف الدكتور محمود عطية، في تصريحات لـ “تليجراف مصر”، أن من يحرك ملف الإيجار القديم ويريد أن يبث الأزمات هم بعض المنتفعون، رغبتة منهم في إيصال صورة غير صحيحة للمسؤولين للتأثير على قراراتهم.

واستنكر “عطية” مطالب إخراج المستأجر من وحدات الإيجار القديم، بدعوى تقديم تسهيلات، متابعًا أن حل قضية الإيجار القديم سيكون من خلال إما انتهاء عقود الإيجار أو إنهيار العقارات.