حكم قضائي جديد بشأن قانون الإيجار القديم

المحكمة الدستورية العليا _ أرشيفية
قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمي، بانقطاع الخصومة في الدعوى رقم 90 لسنة 42 دستورية، التي تطعن بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في قانون الإيجار القديم.
عقود إيجار الأماكن المؤجرة
وكانت الدعوى قد طالبت بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة المشار إليها، فيما تضمنته من نص: "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد"، وذلك فيما يتعلق بتطبيقها على عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها في غير غرض السكنى، باعتبار أن في ذلك إخلالًا بمبدأ المساواة ومساسًا بحقوق الملاك.
وأوضحت المحكمة في حيثيات حكمها أن انقطاع الخصومة يقع بحكم القانون في حال رحيل أحد الخصوم، أو فقدانه لأهلية الخصومة، أو زوال صفته القانونية، وهو ما ينطبق على النزاع المنظور.
تاريخ الإنذار
يُذكر أن المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981، تنص على حصر حالات إخلاء المكان المؤجر، ولو بعد انتهاء مدة التعاقد، في حالات محددة أبرزها: الهدم الكلي أو الجزئي للمنشآت الآيلة للسقوط، أو التأخير في سداد الأجرة لمدة تتجاوز خمسة عشر يومًا من تاريخ الإنذار، أو التنازل عن المكان المؤجر أو تأجيره من الباطن دون إذن كتابي من المالك، أو ثبوت استخدامه في أغراض مخالفة للآداب أو مضرة بالصحة العامة.
إجراءات الدعوى
وبهذا الحكم، تنتهي إجراءات الدعوى دون الخوض في موضوع دستورية النص المطعون عليه، نتيجة لانقطاع الخصومة وفقًا للقانون.

الأكثر قراءة
-
تحديد عناصر إرهابية والاشتباك معها.. الداخلية تكشف مخططا لإثارة الفوضى في البلاد
-
مرتبات يوليو 2025 بعد الزيادة الجديدة.. تعرف على موعد الصرف
-
لماذا استقالت وزيرة البيئة ياسمين فؤاد من منصبها؟
-
الأقصر تغرق في الظلام.. كسوف كلي للشمس يحول النهار إلى ليل
-
الإسكان تعلن خدمة جديدة للتقديم في شقق سكن لكل المصريين 7.. تفاصيل
-
لغز وفاة أطفال دلجا.. تحقيقات تكشف التسمم بمبيد حشري
-
"صقور لا تنام".. ضربة أمنية استباقية تسقط أخطر خلايا "حسم"
-
الاستعلام عن نتيجة الثانوية العامة 2025.. روابط مباشرة

أخبار ذات صلة
أول تعليق من أسرة شهيد إرهاب حركة حسم على قرار الرئيس (خاص)
20 يوليو 2025 03:20 م
كان حاسس.. والدة ماجد عبدالرازق تكشف رسالته الأخيرة قبل استشهاده
20 يوليو 2025 03:43 م
هربًا من بطش والدها.. فتاة تقفز من شرفة منزل في المرج
20 يوليو 2025 11:13 م
"صقور لا تنام".. ضربة أمنية استباقية تسقط أخطر خلايا "حسم"
20 يوليو 2025 10:27 م
خبراء: ضبط خلية حسم أنقذ الدولة من سيناريو خطير
20 يوليو 2025 10:13 م
"كان نازل يصلي".. شقيق مصطفى عفيفي يروي تفاصيل لحظاته الأخيرة
20 يوليو 2025 09:47 م
الأمن يفحص واقعة التعدي على مهندس وطبيبة في الإسماعيلية
20 يوليو 2025 09:32 م
بعد أزمة مع طليقها.. والد هدير عبد الرازق يساندها خلال التحقيقات
20 يوليو 2025 08:37 م
أكثر الكلمات انتشاراً