زيادة سنوية 15%.. البرلمان يوافق على المادة 6 من قانون الإيجار القديم

وافق مجلس النواب، خلال جلسته العامة اليوم، على المادة السادسة من مشروع قانون تعديل الإيجار القديم، والتي تنص على زيادة القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15%، وذلك وفقًا لما ورد في المادتين (4) و(5) من القانون، في إطار خطة لتحرير العلاقة الإيجارية تدريجيًا.

المادة السابعة.. حالات الإخلاء الإلزامي للمكان المؤجر

كما وافق المجلس على المادة السابعة، والتي تحدد الحالات التي يلتزم فيها المستأجر أو من امتد إليه العقد بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك، وذلك دون الإخلال بأسباب الإخلاء المنصوص عليها في المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981. وتنص المادة على ما يلي:

يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون، أو في حال تحقق أي من الحالتين التاليتين:

• إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار ترك المكان لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
• إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه العقد يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام في نفس الغرض الذي استُؤجر من أجله العقار.

الموافقة على المادة الرابعة.. مضاعفة القيمة الإيجارية وفقًا لطبيعة المنطقة

ووافق البرلمان كذلك على المادة الرابعة من مشروع القانون، والتي تحدد قيمة الإيجار الجديدة وفقًا لطبيعة المنطقة وموقع العقار، وجاء نص المادة على النحو التالي:

"اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى على النحو التالي:

• في المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
• في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

سداد مؤقت بقيمة 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر

تنص المادة كذلك على أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يلتزم بسداد إيجار شهري مؤقت بقيمة 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها في المادة (3) من القانون من أعمالها.

كما يُلزم المستأجر، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص، بسداد أي فروق إيجارية مستحقة إن وُجدت، وذلك على أقساط شهرية تمتد لنفس مدة الاستحقاق.