خلال 40 يوما، 8 خطوات لاستخراج تراخيص البناء

استخراج تراخيص البناء

أسامة حماد

A . .A

مع بدء العمل بمنظومة تراخيص البناء الجديدة لعام 2025، يهتم المواطنون والمستثمرون بمعرفة تفاصيل القواعد والإجراءات الخاصة بالحصول على تراخيص البناء، و بعد إعلان وزارة التنمية المحلية عن مجموعة من التعديلات الجوهرية التي تهدف إلى تسريع الإجراءات وتقنين الأوضاع بما يتوافق مع النسخة المُحدثة من قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

تراخيص البناء 2025

أكدت وزارة التنمية المحلية أن المنظومة الجديدة تشكل نقلة مهمة في تنظيم أعمال البناء، حيث تم تقليل إجراءات الترخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مع وضع حدٍّ زمني لا يتجاوز 40 يوم عمل للحصول على الرخصة كاملة، مقارنةً بالفترات الطويلة التي كانت تستغرقها العملية سابقًا.

خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2025

المرحلة الأولى: بيان صلاحية الموقع للبناء

يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية للحصول على بيان صلاحية البناء.
يُرفق بالطلب صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي تفصيلي يوضح الموقع.
تقوم الجهة الإدارية بإجراء الرفع المساحي خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.
يُصدر بيان الصلاحية خلال 5 أيام عمل عقب الانتهاء من الرفع، لتبلغ المدة الإجمالية للمرحلة الأولى 20 يومًا فقط.

المرحلة الثانية: الحصول على الترخيص الفعلي

يتقدم المواطن بطلب الترخيص النهائي مرفقًا بالرسومات الهندسية، إضافة إلى تعاقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين.
يتم فحص الملف خلال 14 يومًا للتأكد من مطابقة الرسومات للاشتراطات القانونية.
يشمل الطلب تقديم عقود مهندس الإشراف والمقاول المنفذ لضمان الالتزام بالرقابة الفنية على الأعمال.
تحدد قيمة الرسوم خلال 10 أيام عمل من استكمال جميع المستندات المطلوبة.
بعد سداد الرسوم، يتم إصدار الترخيص وتسليمه خلال 48 ساعة فقط.

وتتراوح المدة الكاملة لاستخراج الترخيص بين 26 و40 يوم عمل بحسب نوع المشروع والأوراق المطلوبة.

ضوابط وارتفاعات البناء الجديدة 2025

أقرت وزارة التنمية المحلية مجموعة من الضوابط البنائية الموحدة التي تنظم ارتفاعات المباني وعدد الأدوار بما يحقق التوازن بين التنمية العمرانية ومتطلبات السلامة، وذلك على النحو التالي:

السماح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار، وبحد أقصى ارتفاع 13 مترًا، وذلك في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر.
في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر، يُسمح بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع، وفقًا لاشتراطات السلامة البنائية.
السماح بممارسة الأنشطة التجارية أو الإدارية في الدور الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.