متى تُسحب شقة الإسكان الاجتماعي؟.. 5 حالات تؤدي لإلغاء التخصيص نهائيًا

بالتزامن مع تحذيرات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمستفيدين بضرورة الالتزام بشروط الانتفاع بالوحدات السكنية، واستكمال إجراءات الاستلام خلال المواعيد المحددة، يتزايد بحث المواطنين، خاصة الحاجزين في مشروعات الإسكان الاجتماعي، عن الحالات التي قد تؤدي إلى سحب الوحدة السكنية وإلغاء التخصيص، لتجنب فقدان حقهم في الاستفادة من الدعم السكني.

وجدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعوته للمواطنين الذين لم يستكملوا إجراءات استلام وحداتهم، بسرعة إنهاء جميع الإجراءات المطلوبة قبل انتهاء المهلة المحددة بنهاية شهر يونيو، مؤكدًا أن التأخر في الاستلام دون مبرر قد يؤدي إلى سحب الوحدة نهائيًا وإعادة تخصيصها لمستحقين آخرين.

شروط الحصول على وحدة سكنية مدعومة

أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، أن الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة يخضع لعدد من الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها طوال فترة الانتفاع بالوحدة.

وأوضحت أن من أبرز هذه الشروط ألا يتجاوز دخل المستفيد الحد الأقصى المقرر بالإعلان، وألا يمتلك وحدة سكنية أخرى، أو يكون قد سبق له الاستفادة من وحدة أو دعم ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

وأضافت أن من الضوابط الأساسية أيضًا استخدام الوحدة للسكن والإقامة الفعلية، وعدم تركها مغلقة لفترات طويلة، أو استغلالها في أنشطة استثمارية أو تجارية بالمخالفة لشروط التخصيص.

وشددت على أن مخالفة شروط التخصيص أو عدم الانتفاع الفعلي بالوحدة قد يترتب عليه اتخاذ إجراءات قانونية وإدارية تصل إلى سحب الوحدة وإلغاء التخصيص.

حظر التصرف في الوحدة السكنية

ينص قانون الإسكان الاجتماعي على حظر التصرف في الوحدة السكنية أو أي جزء منها، سواء بالبيع أو التنازل أو بأي صورة أخرى، قبل انقضاء المدة القانونية المقررة أو الحصول على موافقة مسبقة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كما يحظر القانون التصرف في المباني المقامة على أراضي الإسكان الاجتماعي قبل مرور خمس سنوات من تاريخ اعتماد شهادة صلاحية المبنى للإشغال، إلا بعد الحصول على موافقة رسمية من مجلس إدارة الصندوق.

وأكد القانون بطلان أي تصرف يتم بالمخالفة لهذه الأحكام، كما يمنع حصول المواطن أو أفراد أسرته، ويشمل ذلك الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، على أكثر من وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي.

حالات سحب وحدة الإسكان الاجتماعي

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الحالات التي تؤدي إلى سحب الوحدة السكنية وإلغاء التخصيص، وهي:

• بيع الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من تاريخ التخصيص بالمخالفة للضوابط القانونية.
• تأجير الوحدة السكنية للغير قبل انتهاء مدة الحظر القانونية.
• تغيير استخدام الوحدة من الغرض السكني إلى نشاط تجاري أو إداري أو أي استخدام آخر غير المخصص لها.
• عدم الإقامة أو الانتفاع الفعلي بالوحدة بصورة منتظمة بعد مرور عام على استلامها، بما يخالف شروط الانتفاع.
• ثبوت تقديم مستندات أو بيانات مزورة أو غير صحيحة للحصول على الوحدة السكنية.

تحذير من صندوق الإسكان الاجتماعي

أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الالتزام الكامل بشروط التخصيص والانتفاع يمثل الضمان الأساسي لاستمرار الاستفادة من الوحدة السكنية، داعيًا جميع المستفيدين إلى استكمال إجراءات الاستلام والالتزام بالضوابط القانونية، تجنبًا لسحب الوحدة وإعادة تخصيصها لمستحقين آخرين.

اقرأ أيضا:

"طرد بقوة القانون؟".. تحرك برلماني عاجل لوقف سحب شقق الإسكان المغلقة