تعرف على طريقة احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء

يبحث الكثير من المواطنين عن طريقة احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء، بعدما تم إطلاق قانون التصالح على مخالفات البناء والذي يساعد في حل المشكلات المرتبطة به.

ويستعرض “تليجراف مصر”  طريقة احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء: 

طريقة احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء

ويتم حساب قيمة التصالح حسب عدة معايير منها:

-سعر المتر المسطح والذي يتم تحديده في المنطقة المعنية، بناءً على القيمة السوقية للعقارات.

-مساحة المخالفة والذي يتم حساب إجمالي المساحة في البناء غير القانوني.

-نسبة التخفيض في بعض الحالات، قد تُمنح خصومات على القيمة الإجمالية بناءً على ظروف معينة، مثل الفئات ذات الدخل المحدود.

نص قانون البناء رقم 119 لسنة 2008

ينص قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 في مادته رقم 39 على حظر إنشاء مبان أو منشآت أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المباني غير الخاضعة لقانون هدم المباني غير الآيلة للسقوط جزئياً أو كليا أو إجراء أى تشطيبات خارجية دون الحصول على ترخيص في ذلك من الجهة الإدارية المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم وفقًا للاشتراطات البنائية وقت إصدار الترخيص ولما تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

ويصدر الترخيص بالمباني أو الأعمال المشار إليها في الفقرة الأولى إذا كانت مطابقة الأحكام هذا القانون والاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة وأسس التصميم وشروط التنفيذ بالكودات المصرية ومتفقة مع الأصول الفنية والمواصفات العامة ومقتضيات الأمان والسلامة والقواعد الصحية وأحكام الإضاءة والتهوية والأفنية واشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد أخطار الحريق.