بقيمة 30 مليار دولار، "علم الروم" منطقة تاريخية في مطروح تتحول لمشروع استثماري عملاق

منطقة علم الروم بمرسى مطروح

A . .A

تشهد محافظة مطروح على الساحل الشمالي الغربي لمصر مرحلة تحوّل تاريخية، مع اقتراب إطلاق واحد من أضخم المشروعات الاستثمارية في تاريخ البلاد، بتوقيع اتفاق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة "الديار القطرية" لتطوير منطقة “علم الروم”، باستثمارات تصل إلى 29.7 مليار دولار أمريكي، وهو أكبر استثمار قطري على مستوى العالم.

ومن المتوقع أن يعيد هذا المشروع رسم خريطة التنمية في الساحل الشمالي، حيث ستحول منطقة “علم الروم” إلى مدينة سياحية واستثمارية متكاملة، تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة، بما يجعلها واجهة جديدة للسياحة والاستثمار في المنطقة المطلة على البحر المتوسط.

أين تقع منطقة علم الروم؟

تقع منطقة علم الروم على بعد نحو 12 كيلومترًا شرق مدينة مرسى مطروح، وتتمتع بموقع استراتيجي يطل مباشرة على الساحل الفيروزي للبحر الأبيض المتوسط.

وتتميز بطبيعتها الجغرافية الفريدة، حيث تتشابك الرمال البيضاء مع الجبال الصخرية والمياه النقية، في مشهد يجمع بين سحر الطبيعة البكر وهدوء البحر.

ويعد شارع علم الروم من أشهر شوارع المدينة، إذ يمتد من مدخلها الشرقي حتى قلب مطروح، ويشتهر بأسواقه التقليدية التي تعرض منتجات تراثية مثل زيت الزيتون، والتوابل المحلية، والتمور المطروحية، والنعناع الجبلي الذي تشتهر به المحافظة.

تاريخ منطقة علم الروم وأصل التسمية

يرجع اسم "علم الروم" إلى حصن روماني قديم كان قائمًا بالمنطقة في العصور القديمة، وكان يستخدم كـ"علامة بحرية" أو "منارة" للسفن التجارية والعسكرية، ما يضيف بعدًا تاريخيًا وأثريًا يعزز من قيمتها السياحية والثقافية.

هذا التراث التاريخي، إلى جانب موقعها الطبيعي الفريد، يجعل من علم الروم وجهة سياحية وثقافية متميزة يمكن أن تجمع بين الماضي العريق والمستقبل الواعد.

الطبيعة والسياحة في علم الروم

توصف منطقة علم الروم بأنها جوهرة مطروح، إذ تمتد شواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة على مساحة واسعة، وتتميز بهدوء أمواجها وصفاء مياهها، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات ومحبي الهدوء بعيداً عن صخب المدن.

وتتمتع المنطقة بتنوع بيئي نادر، حيث تتحول في فصلي الخريف والشتاء إلى محطة طبيعية للطيور المهاجرة القادمة من أوروبا إلى أفريقيا. ويستغل الصيادون هذا الموسم لرصد أسراب الطيور مثل السمّان والقمري، في مشهد يجمع بين الطبيعة والحياة البرية.

ورغم هذه المقومات البيئية الفريدة، لا تزال المنطقة بحاجة إلى تطوير خدماتها الأساسية من طرق ومرافق وفنادق، لاستيعاب الزيادة المتوقعة في الحركة السياحية خلال السنوات المقبلة.

النشاط السكاني والاقتصادي في علم الروم

يعيش في منطقة علم الروم مزيج من سكان بدو مطروح الأصليين والعائلات المحلية، إلى جانب أعداد كبيرة من المصطافين خلال موسم الصيف.

وتعتمد الأنشطة الاقتصادية الحالية على الزراعة والرعي وبعض المشروعات السياحية الصغيرة، ومع التوسع العمراني الذي تشهده مدينة مرسى مطروح، بدأت المنطقة تشهد نموًا عمرانيًا تدريجيًا، حيث يجري تطوير تجمعات سكنية جديدة وتوسيع شبكات الخدمات العامة.

صفقة تطوير علم الروم

في خطوة استثمارية تعد من الأضخم في تاريخ الساحل الشمالي الغربي، تم الإعلان عن اتفاق استثماري ضخم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة "الديار القطرية" لتطوير منطقة علم الروم بالكامل، بتحالف مصري قطري يهدف إلى تحويل المنطقة إلى مدينة عالمية متكاملة.

وفيما يلي نستعرض تفاصيل مشروع علم الروم:

تطوير مدينة جديدة على مساحة 4900 فدان في منطقة علم الروم.
قيمة الأرض تقدر بنحو 3.5 مليار دولار.
تصل حجم الاستثمارات الكلية إلى 29.7 مليار دولار، ما يجعل المشروع من أكبر الاستثمارات القطرية في مصر.
من المقرر تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري.
تدفع الشركة القطرية 3.5 مليار دولار مقدمًا كجزء من قيمة الأرض، مقابل تنفيذ الحكومة المصرية المرافق الأساسية اللازمة.
ستحصل وزارة الإسكان على نسبة نقدية وعينية من المشروع، في نظام يُعد الأول من نوعه ويضمن إيرادات مستدامة مدى الحياة للهيئة.

سيتم تحويل منطقة علم الروم إلى مدينة سياحية واستثمارية متكاملة تضم: منتجعات وفنادق عالمية المستوى، ومناطق سكنية فاخرة ومتوسطة تناسب مختلف الشرائح، ومراكز تسوق وترفيه ومناطق خدمية، ومرافق تعليمية وصحية وسياحية متطورة، وبنية تحتية حديثة للطرق والمياه والطاقة والنقل.

ويتوقع أن توفر المدينة آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة لأبناء مطروح والمحافظات المجاورة، ما يعزز التنمية المحلية ويرفع مستوى المعيشة.

مشروع سملا وعلم الروم، بوابة عودة قطر إلى الاستثمار العقاري في مصر