شقق الإيجار التمليكي 2026.. الأسعار والشروط وطريقة الحجز

تتصدر شقق الإيجار التمليكي 2026، اهتمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام يتيح الانتفاع بها مع انتهاء مدة الإيجار بالتملك، بالتزامن مع طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ويشمل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 نحو 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في كراسة الشروط.

تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026

يتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منها 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.

كما تشمل الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى في 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، وتأتي الوحدات ضمن مشروعي “الإسكان المميز” و"سكن مصر".

وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط التقديم والاستحقاق.

نظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد امتلاك الوحدة بشكل مبدئي من بداية التخصيص والاستلام، على أن تصبح الملكية نهائية بانتهاء مدة الإيجار المحددة بـ20 عامًا.

وبحسب المعلومات الواردة في الطرح، لا يعاد تقييم قيمة الوحدة بعد الاستلام، ويقتصر الالتزام الأساسي على سداد القيمة الإيجارية الشهرية، التي تزيد بنسبة 10% سنويًا وفق الضوابط المعلنة.

كما يحصل كل مستفيد على حصة في الأرض المقام عليها المشروع، مع إمكانية سداد وديعة الصيانة عند الاستلام أو سداد قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشروعات، والتي تبدأ من 0.5 جنيه للمتر المربع.

أسعار شقق الإيجار التمليكي 2026

تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية لشقق الإيجار التمليكي 2026 بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع اختلاف القيمة النهائية بحسب ما تحدده كراسة الشروط لكل مشروع.

وتتيح الدولة تقسيط قيمة الوحدة في صورة إيجار شهري لمدة 20 عامًا، مع دعم الفائدة التي تبدأ من 8% وحتى 12% وفق الضوابط المعلنة.

كما يساهم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في دعم قيمة الإيجار بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة والقواعد المحددة في كراسة الشروط.

وتبلغ قيمة جدية الحجز 5000 جنيه، وبحد أقصى 15 ألف جنيه، بحسب المشروع.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان، مجموعة من الشروط للراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، وتشمل:

- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

- ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريًا.

- سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة “مصر الرقمية”.

- سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

- يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض طلب المتقدم.

- الالتزام بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقديم على مدينة أخرى في حال عدم توافر وحدات في محل إقامة المواطن.

كيفية التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 إلكترونيًا من خلال بوابة “مسكن”، مع ضرورة الاطلاع على كراسة الشروط والتأكد من توافر شروط الاستحقاق قبل استكمال إجراءات الحجز وسداد المبالغ المطلوبة.

اقرأ أيضًا:

وزير الكهرباء: لا عودة لتخفيف الأحمال وخفض استهلاك الوقود بقيمة 70 مليار جنيه