أراضي الإسكان 2026.. رابط حجز الأراضي الاستثمارية وشروط التقديم

أراضي الإسكان

أحمد شوقي صحفي اقتصادي ومحرر رقمي متخصص في صناعة المحتوى الصحفي وتغطية الشؤون الاقتصادية والإخبارية، تخرج من أكاديمية أخبار اليوم عام 2026.

A . .A

تتصدر أراضي الإسكان الاستثمارية اهتمامات المستثمرين الراغبين في الحصول على فرص جديدة بالمدن العمرانية، بعدما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح قطعتَي أرض بمدينة حدائق العاصمة، بأنشطة ومساحات متنوعة، من خلال الحجز الإلكتروني عبر بوابة خدمات المستثمرين، بنظام البيع بالمزاد العلني.

وأوضحت الوزارة أن الطرح الجديد يتضمن فرصًا استثمارية لأنشطة تجارية وترفيهية، بمساحات تصل إلى 15 ألف متر مربع، مع استمرار استقبال طلبات الحجز حتى 15 نوفمبر الجاري، وفقًا للاشتراطات والضوابط المحددة بالطرح.

أراضي الإسكان الاستثمارية في حدائق العاصمة.. المساحات والأنشطة

يتضمن الطرح الجديد الذي أعلنته وزارة الإسكان قطعتَي أرض بمواقع متميزة داخل مدينة حدائق العاصمة، وتتنوع الأنشطة المخصصة لهما بين التجاري والترفيهي، وجاءت التفاصيل كالتالي:

قطعة الأرض رقم (5): تقع بمركز الخدمات رقم 2 بمنطقة 2350 فدانًا، وتبلغ مساحتها 4839 مترًا مربعًا، ومخصصة للنشاط التجاري.
قطعة الأرض رقم (87): تقع بمركز الخدمات رقم 30، وتبلغ مساحتها 15189 مترًا مربعًا، ومخصصة للنشاط الترفيهي.

رابط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية بمدينة حدائق العاصمة

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إمكانية التقدم لحجز الأراضي الاستثمارية المطروحة إلكترونيًا، من خلال بوابة خدمات المستثمرين، وذلك لتسهيل إجراءات التقديم وإتاحة الفرص أمام المستثمرين الراغبين في المشاركة بالطرح.

ويستمر الحجز حتى 15 نوفمبر الجاري، ويمكن للراغبين في الاطلاع على تفاصيل الطرح وإجراءات التقديم الدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط الإلكتروني المخصص لذلك.

شروط حجز أراضي الإسكان بمدينة حدائق العاصمة

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات البنائية والتنفيذية التي يجب على المستثمر الالتزام بها عند التقدم للحصول على الأراضي المطروحة، وتشمل ما يلي:

مدة التنفيذ: 3 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
النسبة البنائية: ألا تزيد على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الارتفاعات المسموح بها: بدروم ودور أرضي ودوران متكرران.
الارتدادات: 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية.
المساحة النهائية: المساحات المعلنة قابلة للعجز أو الزيادة، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا وفقًا لما تحدده إدارة المساحة بالجهاز.
أماكن انتظار السيارات: الالتزام بتوفير أماكن انتظار داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
قيود الارتفاع: الالتزام بالارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
موافقات الجهات المعنية: يلتزم المستثمر الذي ترسو عليه الأرض بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
معاينة الأرض: يتعين على المتقدم معاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد التقدم للحجز إقرارًا بالموافقة على موقع الأرض محل الطرح.

نظام سداد قيمة أراضي الإسكان الاستثمارية

حددت وزارة الإسكان نظامًا لسداد باقي قيمة الأراضي الاستثمارية بمدينة حدائق العاصمة، من خلال أقساط نصف سنوية متساوية يتم توزيعها على مدة التنفيذ الأصلية المحددة بثلاث سنوات.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 16 شهرًا من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

كما يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة وفقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن مصاريف إدارية بنسبة 20.5%.

ويأتي نظام السداد وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، بما يحدد الالتزامات المالية والتنفيذية للمستثمرين الفائزين بالأراضي.

أراضي الإسكان حجز أراضي الإسكان أراضي الإسكان الاستثمارية