كاش ولا قسط؟.. اعرف هتدفع كام للتصالح على مخالفات البناء

تشهد جميع محافظات الجمهورية، إقبالا كبيرا من المواطنين الراغبين على تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء، وذلك منذ بدء اليوم الأول لاستقبال الطلبات والتصالح بشكل رسمي.

وقدمت الدولة تيسيرات متعددة للمواطنين الراغبين في التصالح على مخالفات البناء من خلال قانون التصالح، الذي قدمته الحكومة وأقره مجلس النواب وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي.

ويعد قانون التصالح في مخالفات البناء أحد أهم القوانين التي أصدرها مجلس النواب، بعد طول انتظار ليصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، ويدخل حيز التطبيق.

تخفيض وتقسيط

حدد القانون، رسوم التصالح في مخالفات البناء، مع إعطاء المواطنين ميزة التخفيض والتقسيط ولكن في بعض الحالات.

جاء ذلك طبقا لنص المادة الثامنة من القانون والتي نصت على: "تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن خمسين جنيها ولا يزيد على ألفين وخمسمائة جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه".

ويستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المعنية بالأمر على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس الحكومة منح نسبة تخفيض لا تجاوز 20% من إجمالي مقابل التصالح، ولكن شرط السداد الفوري لمقابل التصالح.

ووفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء يجوز أداء باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات.

ويُستحق عائد لا يجاوز 7% على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية أو القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات.

تقسيط ربع سنوي

ونصت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، على أن يتم الأقساط بنظام ربع سنوى متساوية بفائدة تقسيط طبقا لسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزى وقت السداد، ويتم احتسابها من تاريخ سداد المقدم وحتى تاريخ سداد القسط.

وفى حالة التأخير عن سداد أي من هذه الأقساط في الموعد المحدد لها يتم فرض غرامة تلاحقك تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

ويعد تأخير أى قسط من الأقساط عن مدة 3 سنوات بمثابة عدم سداد مقابل تقنين الأوضاع، وتقوم الجهة الإدارية المختصة باستكمال كافة الإجراءات المتبعة في  حالة رفض طلب التصالح وتقنين الأوضاع.

أسعار رسوم التصالح بالجنيه

وتأتي رسوم التصالح في مخالفات البناء 2024  على النحو التالي:

سعر المساحات حتى 250 مترًا مربعًا 500 جنيه، والقرى وتوابعها 125 جنيهًا.

سعر المساحات أكثر من 250 حتى 500 متر مربع، 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا بالقرى.

سعر المساحات أكثر من 500 متر مربع حتى 1000 متر مربع، بالمدن 2000 جنيه، وفي القرى 1000 جنيه.

سعر المساحات أكثر من 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع، 3000 آلاف جنيه في المدن، و2000 جنيه في القرى.

سعر المساحات أكثر من 2000 حتى 4 آلاف متر مربع، 4 آلاف جنيه بالمدن، وفي القرى وتوابعها 3500 جنيه.

سعر المساحات أكثر من 4 آلاف متر مربع، 5 آلاف جنيه بالمدن والقرى.