3 فئات.. "تليجراف مصر" تنشر تصنيف وحدات الإيجار القديم في مناطق القاهرة

تقسيم وحدات الإيجار القديم بمحافظة القاهرة

أسامة حماد

A . .A

تنشر “تليجراف مصر” التفاصيل الكاملة لتقسيم مناطق الإيجار القديم بمحافظة القاهرة، وفقًا للوثائق والمستندات الرسمية الصادرة عن لجان الحصر والتقسيم للشوارع والأحياء بالمحافظة، وذلك تزامنًا مع اقتراب موعد التطبيق الفعلي للزيادات القانونية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمقرر يوم 5 فبراير المقبل.

التعرف على تقسيم مناطق الإيجار القديم بالقاهرة

ويُمكن لمواطني محافظة القاهرة، من خلال هذا التقرير، التعرف على القيمة الإيجارية الجديدة لوحداتهم السكنية، استنادًا إلى التقسيم المعتمد للأحياء والشوارع، والذي يحدد الفئة التي تنتمي إليها كل منطقة، وما يترتب عليها من زيادات قانونية.

إحصائيات وحدات الإيجار القديم بمحافظة القاهرة

وتُعد محافظة القاهرة، الأكثر استحواذًا على وحدات الإيجار القديم على مستوى الجمهورية، إذ تمثل نحو 25.8% من إجمالي عدد الأسر، ويصل عدد وحدات الإيجار القديم بها إلى قرابة 670 ألفًا و857 وحدة سكنية.

وأصدر محافظ القاهرة القرار رقم 978 لسنة 2026، بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية بالعاصمة، استنادًا إلى الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون رقم 164 لسنة 2025 المنظم لبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وأكد محافظ القاهرة، الدكتور إبراهيم صابر، أن نتائج أعمال لجان الحصر والتقسيم أظهرت أن نسبة المناطق المتميزة بالعاصمة بلغت 18%، بينما سجلت المناطق المتوسطة 31%، في حين استحوذت المناطق الاقتصادية على النسبة الأكبر بنحو 37%، مقابل 14% لمناطق غير خاضعة لقانون الإيجار القديم.

الحد الأدنى لزيادة الإيجار وتقسيم المناطق بالقاهرة

وبحسب التقسيم المعتمد، جرى تحديد الحد الأدنى للزيادة الإيجارية في القاهرة، وفقًا للفئات الثلاث:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية بحد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة: 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 250 جنيهًا .

خريطة تقسيم المناطق في محافظة القاهرة

وفيما يلي، خريطة تقسيم المناطق في محافظة القاهرة، والتي جاءت كما يلي:

تصنيف الإيجار القديم في أحياء الوايلي وباب الشعرية ومنشأة ناصر

تصنيف الإيجار القديم في وسط القاهرة والموسكي

تصنيف الإيجار القديم في أحياء بولاق أبو العلا والأزبكية

تصنيف الإيجار القديم في أحياء غرب القاهرة وعابدين

تصنيف الإيجار القديم في أحياء حدائق القبة والشرابية والزاوية الحمراء

تصنيف الإيجار القديم في أحياء الزيتون والأميرية

تصنيف الإيجار القديم في أحياء شبرا وروض الفرج والساحل

تصنيف الإيجار القديم في 15 مايو

تصنيف الإيجار القديم في أحياء طره والمعصرة والمنيل وحلوان

تصنيف الإيجار القديم في أحياء البساتين ودار السلام ومصر القديمة

تصنيف الإيجار القديم في أحياء السيدة زينب والخليفة والمقطم والمعادي

تصنيف الإيجار القديم في أحياء المرج

تصنيف الإيجار القديم في شوارع وأحياء عين شمس والسلام أول

تصنيف الإيجار القديم في شوارع وأحياء مدينة نصر والمطرية

تصنيف الإيجار القديم في شوارع وأحياء مصر الجديدة والنزهة

ويهدف هذا التقسيم إلى تحقيق قدر من العدالة في تحديد القيم الإيجارية الجديدة، مع مراعاة الفروق العمرانية والخدمية بين الأحياء، بما يضمن تطبيق القانون بصورة منظمة وشفافة مع بدء سريانه رسميًا خلال الأيام المقبلة.

اقرأ أيضًا: